15 db
81 m2
4 szoba
683 209 Ft/m²
Ár: 55 340 000  Ft
Céges CSOK

Tulajdonságok

Helység: Érd
Kategória: Lakás
Szobák száma: 4 szoba
Állapot: Új építésű
Fűtés típusa: házközponti
Emelet: földszint
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: udvari
Erkély, terasz: Nincs
Parkolás: Garázsban
Kertkapcsolatos: igen
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Építés éve: 2019
Ingatlan felszereltsége: Riasztó
Méret: 81 m²

Leírás

Mit is jelent ez napjainkban? Minden szempontból a jövőbe látónak kell lennie!

Az otthonának esztétikus, energiatakarékos épületszerkezeti kialakítással kell rendelkeznie, ami párosul 21. századi megoldásokkal, ezáltal biztosítja az alacsony fenntartást és mellette luxus érzetet, biztonságot és magabiztosságot ad a lakói számára, megjelenésével és technikai megoldásaival minimalizálja az épület ökológiai lábnyomát. Ezeknek a tulajdonságoknak köszönhetően válik ez az ingatlan kiváló ár-érték arányú befektetéssé.

Az ingatlan további kiemelt jellemzői:
- Központi, csendes parkvárosi elhelyezkedés.
- A közelben gyakorlatilag minden gyalogosan is elérhető távolságban van: óvoda, általános iskola, gyógyszertár, posta, éttermek, kávézók, élelmiszer és egyéb bevásárlási lehetőségek.
- A közlekedés kiváló, a helyi és helyközi buszok megállója is pár lépésnyi távolságra található, az autópálya közelsége miatt a főváros is gyorsan elérhető.
- A kivitelező irodája is az adott ingatlanon belül lesz megtalálható, így a jövőben is elérhetőek lesznek a lakók számára.

2. számú (földszinti) lakás elosztása:
- Előszoba
- Konyha
- Nappali
- Közlekedő
- Wc-zuhanyzó
- Fürdőszoba, wc
- 3 db Hálószoba

Összesen: 81,66 m2

A lakáshoz egy 19,32 m2 területű, kerámia burkolatú terasz tartozik. (A földszinti lakásokhoz saját, igény szerinti méretű kertrész tartozik.)

A lakáshoz saját, 5 nm-es tároló tartozik, melyet a vételár tartalmaz.
Ezen felül a liftes kialakítású garázsban minden lakáshoz 1 garázshely tartozik, mely 2 000 000,- Ft-ért kötelezően megvásárolandó. (Azonban korlátozott számban plusz garázshely is vásárolható.)

Fontos tudnivalók a kivitelezéssel kapcsolatban:
- Monolit beton illetve monolit vasbeton sávalapok, monolit vasbeton lemezalap, zsalukő garázsfal, 2 réteg vízszigeteléssel és lábazati hőszigeteléssel.
- Falazat: Silka mészhomok tégla kiváló hangszigeteléssel rendelkezik, a lakások minden fala ebből készül külső és belső egyaránt.
- Homlokzati hőszigetelés: 20 cm Grafitos polisztirol
- Minden lakás lépésálló és hanggátló hőszigeteléssel is rendelkezik.
- Zárófödém: 20 cm vtg. monolit vasbeton, 1 rtg. párazáró, 20 cm PIR hőszigetelés, 5-16 cm lejtést adó könnyűbeton, 1 rtg. PVC vízszigetelés, alumínium bádogos szerkezetek
- Külső nyílászárók (ablakok, erkélyajtók): külső oldalon fóliázott (antracit) fehér műanyag profilból, 3 rétegű, meleg peremes üvegezéssel, Uf=0,8 - 0,95 W/m2K. Az ablakok korszerű, hőszigetelt redőnytok előkészítéssel vannak ellátva. (Egyes lakásokhoz az elektromos fém redőnyt ajándékba adja a kivitelező.)
- Beltéri ajtók karcálló CPL kivitelben, átfogó tokozással.
- A hűtésről és a fűtésről házközponti levegő-vizes hőszivattyú gondoskodik. Télen a melegről, nyáron a hidegről mindezt egyenletes elosztásban és huzatmentesen biztosítja, mennyezeti hűtés/fűtés, valamint padlófűtés kombinációjával.
- A melegvíz-ellátásról szintén hőszivattyú gondoskodik.
- Az épület állagának a megőrzését Marley hővisszanyerős szellőztető rendszer biztosítja. Ennek eredményeképpen nincs zaj és por a lakásban.
- A lakás biztonságáról riasztórendszer (nyitás és mozgás érzékelő) és az épület többi részén található kamerarendszer gondoskodik.
- A parkolásról 2 szintes Wöhr 450-as gépkocsilift gondoskodik, az autók biztonságáért motoros működtetésű garázskapu felel.
- Kiemelném még az elektromos működtetésű úszókaput és a parkosított telek automata öntözőrendszerét, ami esővíz tároló tartályról működik, ezzel is csökkentve a felmerülő költségeket.
- A burkolatok, csaptelepek, szaniterek is egyéni ízlés szerint kiválaszthatóak, a hideg burkolatokat 4 500-, Ft/m2, a meleg burkolatokat 4.000,- Ft/m2 árig tartalmazza a vételár, az egyéb tételek árairól nálam érdeklődhet.
- Tárolók: simított betonpadlóval, fehérre festett falakkal rendelkeznek.

A műszaki átadás 2019. augusztus végén esedékes. Az ingatlan vásárlásához Csok igénybe vehető.

Az alapfelszereltséggel és a részleteket tartalmazó műszaki leírással kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján, a 06-30-472-8298 telefonszámon! E-mail címem: stiller.janos@ving.hu
Feladás dátuma: június 25. 00:12.

Térkép

Cím: Pest
>
Érd
Hirdetés azonosító: 86716740

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. bélyegkép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{getParamByPreString($index, 'position_') ? getParams({reIndex: $index, key: getParamByPreString($index, 'position_'), valueType: 'label'}) : re.subject}}
{{re.images.length}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}} , {{getParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel