Újépítésű ENERGIATAKARÉKOS - NAPELEMES családi ház, MODERN megoldásokk

Olyan helyen szeretne lakni, ahol a legnagyobb zajforrás a madárcsicsergés? Tágas környezetre vágyik, ahol a gyerekeit biztonságban nevelheti?
Itt mindezt megtalálja!
Albertirsán erdő mellett, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában eladó újépítésű családi ház. A kettőből az egyik már gazdára talált, csak ez az 1 maradt!
A ház 3 hónapon belül költözhető. Most még ön választhatja ki a burkolatokat és belső ajtókat!

MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL --> KULCSRAKÉSZEN ELADÓ --> VISSZAIGÉNYELHETŐ ÁFA/CSOK-HITEL FELVEHETŐ

3 HÁLÓSZOBA + NAPPALI + 2 FÜRDŐSZOBA + TÁGAS KERT

Főbb tulajdonságok:
- nettó 94 m2 lakóterület,
- 778 m2 sík telekterület,
- Dél-Keleti nappali tájolással, teraszkapcsolattal,
- napelem 11 kW - Huawei inverterrel, így gyakorlatilag AA++ -os közel nulla energiaigényű az ingatlan,
-szaldós elszámolás 10 évig,
- 30 cm vastag Ytong fal 20 cm grafit EPS hőszigeteléssel,
- műanyag nyílászárók ( 3 rétegű üveg, 6 légkamrás),
- elektromos alumínium redőny,
- cserépfedés, horganyzott acél ereszcsatornák,
- 30 cm cellulóz hőszigetelés a padlástérben,
- elektromos padlófűtés,
- gáz használattól mentes épület,
- hővisszanyerős szellőztető rendszer,
- előkészítés riasztó, kaputelefon, internet és TV részére,
- 3X25A áramellátás,
- ipari áram dugaljjal a kertben,
- kerti csap

Ingatlan helyiségei:
- előszoba 6,67 m2,
- konyha + étkező 13,16 m2,
- nappali 20,66 m2,
- szoba 10,26 m2,
- szoba 11,10 m2,
- szoba 12,38 m2,
- kádas fürdőszoba 5,46 m2,
- zuhanyzós fürdőszoba 3,47 m2,
- közlekedő 1,49 m2,
- háztartási helyiség 4,93 m2,
- közlekedő 2,75 m2,
- gardrób 1,65 m2

A jól átgondolt tereknek köszönhetően nincsenek felesleges folyosók.
Jól elkülönül a szülői hálószoba a gyerekszobáktól, illetve privát fürdőszobával rendelkezik.
A helyiségek burkolatai még választhatóak.
A tágas, sík udvarba több autóval is be lehet állni. Illetve mivel a beépítési százalék bőven megengedi, garázs vagy melléképület építhető.

A buszmegálló 1 utcasaroknyira van. Az M4-es felhajtója 4 kilóméternyire található.
Bevásárlási lehetőség 1,5 km-en belül található (Tesco, Pepco, pékség, hentes, stb.).

CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén az 5% ÁFA visszaigényelhető.
A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal és referenciával rendelkezik.

Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.
Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: U0046076