Új tanya jellegű családi ház Cegléd mellett

A városhoz közel, de a város zajától mégis távol eladó egy új építésű tanya jellegű családi ház Ceglédtől délre a Vett úttól 400 méterre az Értem mellett dűlőben.

Az épület komoly beton alappal, összefüggő vasalt szerelőbetonnal, aljzatbetonnal rendelkezik.
30-as korszerű tégla falazat, 15 cm vastag tégla válaszfalak a földszinten. A földszinten a falak vakoltak.
Minden fal frissen glettel, festett.

Az ingatlan a városhatár táblától kb. 3.5 km-re, a városközponttól kb. 6.5 km-re található.
Aszfaltozott út a telekhatártól 400m-re, addig tartó szakasz minden évszakban jól járható szórtan kövezett/földút.

Általános információk:

- Az ingatlan 66m2 alapterületű, a tetőtérrel összesen 90m2 lakóterületű.
- 3 teljes értékű hálószoba (2 emeleti, 1 földszinti)
- Nagyobb méretű összefüggő nappalis konyha.
- Fürdőszoba fürdőkáddal és épített zuhanyzóval, kézmosóval felszerelve
- Külön WC, kézmosónak kiállások kialakítva.
- A WC-t és a fürdőszobát a nappaliból nyíló előtérből lehet elérni.
- Földszinten vakolt falak, emeleten gipszkarton falak vannak

Fűtés:
A teljes földszinti rész padlófűtés csővel szerelve, 4 körös osztógyűjtővel.
1 db hűtő/fűtő klíma, 1 db kanadaló
A padlófűtésre jelenleg nincs fűtőeszköz kapcsolva (javaslat: hőszivattyú, villanykazán)
H tarifa nincs, de kialakítható.

Víz:
Fúrt kút

Szennyvíz:
Jelenleg zagytározó gödörbe gyűlik, fejlesztése javasolt.

Villamos vezetékek:
Új rendszer! Sütőnek, főzőlapnak vezeték bevezetve, klíma külön megszakítón.

Kémény:
Szerelt 160mm, átmérőjű, kerámiabetétes szilárd tüzelésű kémény.

Burkolatok:
A nappali/konyha, fürdőszoba, wc és a vizesblokk előtére kerámia (greslap) burkolatú, a szobák padlószőnyeggel vannak borítva.

Szigetelés:
- Az épület külsején 15 cm vastag homlokzati szigetelés
- Lábazaton 10 cm vastag szigetelés
- Aljzatbeton alatt 5 cm szigetelés
- 15 cm vastag tetőszigetelés

Nyílászárók:
Új műanyag, fehér színű szigetelt nyílászárók

Tető:
Terran Renova Plus Antracit színű tetőcserép

Terasz:
24 m2 terasz

Kert:
- 150 m2 kerti tó, rajta a képen látható kis szigettel, melyre egy hangulatos híd vezet.
- 15-20 db termőre forduló gyümölcsfa
- Gémeskút (Inkább látvány)
- Bekerített terület, tolókapuval
- 3/4 részben Leyland Ciprusok a kerítés mellett (kb. 80 cm magasak jelenleg)

Esetleges hiányosságok:
- homlokzat színezése
- Padlófűtéshez fűtőeszköz telepítése
- Szennyvíztározó fejlesztése
- Külső ablakpárkányok feltétele

További információk:
- Magánszemélytől eladó, az ingatlan saját részre készült, nem eladásra.
- Ingatlanosok kérem ne keressenek!
- Megtekintés előzetes egyeztetést követően.
- Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes.
- Külterületi kivett tanya besorolású a terület, ezért kifügesztéses eljárással vásárolható meg.

- Kérem csak valós ingatlanvételi szándékkal keressenek!

Nulla hat 30 1 0 8 1 8 1 hat

Irányár: 39.000.000 Ft