Új építésű ingatlanok Alsónémedi impozáns részén GARÁZZSAL

Új építésű ingatlanok Alsónémedi impozáns részén GARÁZZSAL ÉS KOCSIBEÁLLÓVAL !

A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás keretében épülő lakópark 2 ikerházat (4 lakás) és 2 különálló házat foglal magában.

A telek teljes körűen közművesített, csatornarendszerre rákötött.

Minden lakóházhoz tartozik terasz, egy 26 m2-es garázs és két kocsibeálló.

Az épületek a belső útról megközelíthetők.



C ikerház-fél:

telekterülete: 601,12 m2

nettó alapterülete: 95,77 m2

garázs: 25,85 m2

terasz: 17,19 m2

helyiséglista:

előszoba: 7,35 m2
szoba: 7,10 m2
szoba: 11,18 m2
közlekedő: 7,38 m2
gépészeti helység: 4,48 m2
fürdő: 5,04 m2
szoba: 17,16 m2
konyha: 7,20 m2
étkező: 10,16 m2
nappali: 18,72 m2


Műszaki tartalom:
A házak magas műszaki tartalommal készülnek.


Falszerkezetek:

- A teherhordó falazat 30 N+F falazóblokkokból készül, a válaszfalak 10 cm vastag falazóelem
- Az ikerházaknál 30 cm vastag hanggátló fal épül, mindkét oldalon 10-10 cm vastag előtétfallal.

- fűtés-hűtés: hőszivattyúval (H tarifa) padlófűtés, oldalfali fancoil

- külső szigetelés homlokzaton 20 cm, lábazaton 18 cm vastagságban

- födémszerkezet: dupla profilvázra 2 réteg tűzálló gipszkarton 2x15 cm vastag ásványgyapot szigeteléssel

- a külső ajtók és ablakok műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigetelt

üvegezéssel, valamint vakolható tokrendszerű elektromos redőny kerül elhelyezésre

Hideg burkolat 5000.-/m2-ig, meleg burkolat 4.000.-/m2-ig választható az eladási árban.
Minden lakóházhoz tartozik 20 m2 terasz, egy 26 m2-es garázs és két kocsibeálló.
A járda és kocsibeálló térkövezést kap, a kertben termőföld kerül elterítésre.
Óvoda 900 m-re, általános iskola pedig 1800 m-re található az ingatlanoktól.

Várható átadás: 2025. augusztus

Ingatlanok ára:
Különálló ház: 92.000.000.-/ház
Ikerház: 90.000.000.-/lakás

A finanszírozásról:

- Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!- A babaváró is Önerőnek számít, ha fel tudjuk venni.

- Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem!

Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése
Érd: Ofella Andrea, tel: [ telefonszám felfedése ], email: [ e-mail cím felfedése ]

Referencia szám: HZ011537