Új építésű, 4 szobás, kertes, ikerház fél, tárolóval Mendén eladó!

Kizárólag a Mende Ingatlancentrum kínálatában!

Csok Pluszra, Zöld Hitelre, ÁFA Visszaigénylésre Alkalmas, Új Építésű Lakás!
Budapesttől (17.kerület) 12km-re Mendén, A+ besorolású, földszintes, két lakásos társasház, 92.81nm-es, három szoba, nappalis lakása, kizárólagos használatú kerttel, saját kocsibeállóval, 2026 nyári átadással eladó!

Műszaki Paraméterek:

Teherhordó És Épület Szerkezetek:
-Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
-Függőleges teherhordó szerkezet: vázkerámia teherhordó falszerkezetek, 30cm vtg Porotherm, vagy Leiertherm +vakolat
-lakás elválasztó falak Silka hanggátló tégla.
-Vízszintes teherhordó szerkezet: fa födém, VB koszorú, monolit és előregyártott áthidaló a szükséges helyeken (nyílások felett)
-Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 25 cm Isocel szigetelés.

Homlokzati anyagok:
-Lábazat: a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás hőszigetelő anyaggal lesz védve, 15 cm XPS
-Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve.

Nyílászárók:
-Külső nyílászárók: Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű kívül-belül fehér műanyag nyílászárók(U= 1,1 W/m2K), A rejtett redőnytokok és a levezetők árát tartalmazza. A redőny Palást, szúnyogháló, esetleges motorizálás(ezek külön kérésre, Térítés ellenében rendelhető). Az ablakok bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel)
-Belső nyílászárók: egyedi tömör ill. teli üveges ajtó laminált felülettel 45.000 Ft darabárig választható
-Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a párkányok műanyagból készülnek.

Tető:
-Héjazat: beton cserép.
-Bádogos szerkezet: horganyzott bádogozás. illetve festett alumínium eresz rendszer

Beltéri Anyagok:
-Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel.
-Nyílászárók: egyedi tömör illetve teli üveges ajtó, laminált felülettel 45.000,-Ft darabárig választhatók
-Burkolatok: bruttó 3500 Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok. Vizes helyiségekben csempe burkolat 2,1 m-ig. A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában kerülnek lerakásra. Diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták esetén, dísz csík, szalag, többlet munkadíj kerül felszámolásra.
Falak festése: falak és a mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel.
-Szaniterek: kád(70x170) fehér Akril 45.000,-Ft-ig választható, szaniterek Alföldi fehér kerámia mosdó, WC - falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal, MOFÉM csaptelepek.
-A konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási(hidegvizes csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz.

Gépészet:
-szellőzés lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.

Fűtés:
-Gáz bekötés nem készül!!!
-fűtés: 1 fázisú 8 kW-os Hajdú hőszivattyú
-fűtés típusa: Padlófűtés, szabályzása 1 db rádiós termosztát lesz elhelyezve.
-hűtés: 1db 3.5kW-os hűtő-fűtő klíma a nappaliban

Víz-Csatorna:
-vízellátás utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer, lakásonként mérésekkel.
-csatornázás: Községi közműhálózatra kötött szennyvíz.

Elektromosság:
-Elektromos ellátás: meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel(1x32 A). A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztó előkészítés. A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.

Kert:
-Külső térszíni burkolat: beton szegéllyel ellátott viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben
-Tereprendezett

Az építkezés megtekintése(bejárása) kizárólag előzetes egyeztetés alapján lehetséges!
További részletekért, időpontegyeztetés miatt, keress bizalommal helyi irodánkat!

Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!