Új építésű, 4 szobás, erkélyes, emeleti lakás, tárolóval Mendén eladó!

Mendei ingatlant, a Mende Ingatlancentrumtól!

Akciós ár 2026.04.15-ig!
A+ besorolású, két szintes, négy lakásos társasház, 78.46nm-es, emeleti, három hálószoba, nappalis lakása, 9nm-es erkéllyel, tárolóval, saját kocsibeállóval, 2026 augusztusi átadással eladó!

Műszaki tartalom:

Teherhordó és épületszerkezetek
-Alapozás: beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni vízszigeteléssel.
-Függőleges teherhordó szerkezet: vázkerámia teherhordó falszerkezetek, 30cm vtg Porotherm vagy Leiertherm, +vakolat
-Vízszintes teherhordó szerkezet: fa födém, monolit áthidaló a szükséges helyeken
-Tetőszerkezet: hagyományos fa tetőszerkezet, 30 cm Isocel fújt szigetelés

Homlokzati anyagok
-Lábazat: a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A szigetelés a mechanikai hatások ellen zárt cellás hőszigetelő anyaggal lesz védve.15 cm XPS
-Homlokzatvakolat: a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges helyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem élhet.
-Nyílászárók: hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű Kívül belül fehér műanyag nyílászárók(U= 1,1 W/m2K). A rejtett redőnytokok és a levezetők árát tartalmazza. A redőny palást, szúnyogháló és esetleges motorizálás, külön kérésre térítés ellenében rendelhető. Az ablakok bukó-nyíló vasalásúak.
A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági kivitelben készül.
-Könyöklők, párkányok: a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a párkányok műanyagból készülnek.
-Héjazat: antracit szürke Beton cserép
-Bádogos szerkezet: horganyzott bádogozás illetve festett alumínium ereszrendszer antracit szürke színben

Beltéri anyagok
-Válaszfalak: Leier 10N+F válaszfalak, vakolt felülettel
-Nyílászárók: egyedi tömör ajtó laminált felülettel, 45.000,- Ft darabárig választható
-Burkolatok: bruttó 4.500,- Ft/m2 árig választható hideg és meleg burkolatok. A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal.
vizes helyiségekben: csempe burkolat 2,1 m-ig
A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában rakva. Diagonális, vagy egyéb összetettebb burkolat minták esetén,(díszcsík, szalag, stb.) többlet munkadíj kerül felszámolásra
-Falak festése: falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel
-Szaniterek: kád(75x170) fehér Akril 47.000,-Ft/db-ig választható. Szaniterek Alföldi fehér kerámia mosdó, WC falba épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal, MOFÉM csaptelepek
-Konyhabútor: a konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.
-Konyha: a konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm széles sávban készül falburkolat. A konyhában mosogató kiállás és mosogatógép csatlakozási(hidegvizes csapkiállás+elvezető) lehetőség lesz.

Gépészet
-szellőzés: lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.
-gázellátás:Gáz bekötés nem készül
-Fűtés: Riello 1 fázisú, 8 kW-os, Hőszivattyú + 1 db légkondi Hisense fali kivitel 3,5 kw(hűtésre)
-Fűtés típusa: padlófűtés, szabályzása: 1 db rádiós termosztát lesz elhelyezve.
-Vízellátás: utcai közhálózatról ellátott, fertőtlenített belső rendszer, lakásonként(egységenkénti) mérésekkel.
-csatornázás: községi közhálózatra kötött szennyvíz.

Elektromosság
-elektromos ellátás: meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel.(1x32 A) A konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított. Riasztó előkészítés.(A lakás riasztórendszeréhez védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére, és kezelőpanel felszereléséhez.)
A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.

A hirdetésben szereplő képek referenciák, egy már kész és átadott ingatlanról.
További részletekért, időpont egyeztetés miatt, keressen bizalommal!

Ingatlan, hitel, ügyvéd, egy helyen!