Tököl, központban, 234 m2-es, családi ház, 6 szobás, felújított /

Családi ház
Tököl központban
6 szoba, 234 m2-es

Tágas, kiváló állapotú családi ház eladó Tököl frekventált, mégis csendes részén
Tökölön, Budapest közvetlen közelében, a Csepel-szigeten fekvő, rendezett és biztonságos kisvárosban kínáljuk eladásra ezt a nagyon jó állapotú, folyamatosan karbantartott és felújított családi házat. Az ingatlan a város frekventált részén, mégis nyugodt, csendes zsákutcában található.
A csepeli buszjáratok (673, 676) megállója kb. pár perc sétára, a Ráckevei HÉV megállója 10 perc gyalogosan elérhető. Bölcsőde, óvoda, általános iskola, művelődési ház szintén kényelmes sétatávolságon belül találhatók. Kisboltok a közelben, az utca aszfaltozott.
Az ingatlan főbb jellemzői
 Építés éve: 1988
 Felújítások: 2000, 2013, 2022
 Szerkezetileg és műszakilag kiváló állapot
 Tehermentes, CSOK és kedvezményes 3%-os hitel igénybe vehető
Felújítások, korszerűsítések
 Külső nyílászárók cseréje:
o 3 rétegű üvegezésű, 6 kamrás műanyag ablakok és teraszajtó
o hőszigetelt, díszüveges bejárati ajtó
o redőnyök és szúnyoghálók
 2022-ben 15 cm-es külső hőszigetelés, új színezés
 Új esővízcsatornák
 Padlástérben 30 cm üveggyapot szigetelés
 Tetőtéri fürdőszoba kibővítése és teljes felújítása
 Udvar felőli terasz télikertté alakítva, minőségi alumínium nyílászárókkal
Fűtés és komfort
 Központi fűtés
 Gázkazán + új vegyes tüzelésű kazán
 Nappaliban 8 kW-os gránitburkolatos kandallókályha, amely a teljes földszint befűtésére alkalmas
 Meleg víz: villanybojler
Burkolatok, felszereltség
 Szobákban tölgyfa parketta
 Egyéb helyiségekben kerámia burkolat
 Étkezős konyha beépített, gépesített tölgyfa konyhabútorral, mely az ár részét képezi
Helyiségek elosztása
Földszint:
 Előtér  14 m
 Nappali  31 m
 Konyhaétkező  25 m
 Kamra
 Fürdőszoba (180 cm-es káddal)
 Külön WC
 Télikert  12 m
 Fedett terasz  10 m
Tetőtér:
 Társalgó  20 m
 2 szoba  20 m és 14 m
 2 félszoba  12 m és 10,5 m
 Gardrób (a hálószobából nyíló)
 Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Szuterén:
 Hobbiszoba  kb. 20 m
 Mosókonyha
 1 férőhelyes garázs
 Tároló, kazánház
 Hátsó terasz alatti tároló
A szuterén ahová autóval is könnyen be lehet parkolni viakolor burkolatú lehajtón, motoros, hőszigetelt garázskapun keresztül közelíthető meg, de a kert felől is van egy gyalogos bejárata. Több helységből áll, akár konditermet, vagy játszó szobát is könnyen kialakíthat az új tulajdonos.
Kert és környezet
A gondozott kertben egy hatalmas diófa biztosít kellemes árnyékot, valamint sárgabarack-, őszibarack-, meggy- és szilvafák, illetve egy 6 m-es épített magaságyás is helyet kapott.
Parkolás az udvarban és az utcán, közvetlenül a ház előtt is megoldott.
Megjegyzés: a ház kiváló állapotú, minden helyiség felújított a konyha kivételével. A kerítés felújításra szorul.

További információk:
[ link felfedése ](21-6389).html