Tágas, igényes, Újépítésű 3 szoba + nappalis, 116 m2-es családi ház

Tágas, igényes kialakítású, Újépítésű 3 szoba + nappalis, konyha-étkezős, 116 m2-es családi ház természetközeli helyen, Hévízgyörkön.
Már 20 % önerővel megvásárolható családi ház a gyönyörű Gödöllői dombság ölelésében. Erre az ingatlanra a Csok+ igénybe vehető!
Ajánlom azoknak a családoknak, akik szeretik a csendet, a friss levegőt és a zöldet, azoknak, akik szeretnének jó helyen, értékálló házat venni!

A Telek:
Csendes utcában helyezkedik el, a központtól pár percre, mégis a település természetközeli részén terül el a K-NY-i tájolású, reggeltől estig napsütéses, 1000 m2-es telek, mely lehetőséget ad pihenésre, kikapcsolódásra, de igény esetén hobbikert, vagy magaságyásos minigazdaság kialakítására is.

A Ház:
A házat jól átgondolt építészeti és belsőépítészeti megoldások jellemzik, a vonzó külsőhöz magas színvonalú műszaki tartalom és kivitel tartozik.
Évtizedes tapasztalattal és megtekinthető referenciákkal rendelkező, Megbízható Kivitelező!
Nettó hasznos lakótér 116 m2, melyhez tágas, 40 m2-es m terasz, valamint egy 35m nagyságú duplagarázs tartozik.
Elosztása: tágas nappali, konyha-étkező, 3 hálószoba, gardrób, 2 fürdőszoba, vendégmosdó, előszoba, háztartási helyiség, kamra. A lakás mind a 3 hálószobája teljes értékű, melyből a szülői hálószobából kényelmes gardrób és saját fürdőszoba nyílik. A pihenést, kikapcsolódást a tágas és intim terasz mellett a 6 m2-es télikert biztosítja.
Kiváló lehetőség családok számára a kényelmes otthon megteremtésére.
A ház fűtésére inverteres hőszivattyú kerül beépítésre padlófűtéssel kombinálva, a hűtésről oldalfali split klímák gondoskodnak. A külső hőszigetelés 15cm vastagságú grafitos hőszigetelő táblákból készül el.
A nyílászárók minőségi, 6 légkamrás Schüco műanyag profilból készülnek, 3 rétegű hővédő üvegezéssel, igény esetén elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval.
Tervezett átadás 2024 ősze.

Műszaki Adatok:
- telek 1000 m2 (17x60 m)
- falazat 30 cm-es Porotherm téglából, cserép héjalás
- 15 cm grafitos szigetelés
- hasznos lakótér 116 m2, 40 m2 terasz, 35 m2 duplagarázs
- 3 szoba + nappali + konyhaétkező, gardrób, előszoba, háztartási helyiség, 2 fürdőszoba, vendég mosdó, télikert
- fűtés: inverteres hőszivattyú, padlófűtés, split klímák
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- választható burkolatok
- kulcsrakész ár

Lokáció:
Hévízgyörk hangulatos és csendes község, a Gödöllői-dombság ölelésében, Aszód közvetlen közelében. A településen iskola, óvoda, piac, művelődési ház, és minden más hétköznapi életvitelhez szükséges szolgáltatás megtalálható. A faluban csodás horgásztó várja a sport szerelmeseit.
Közlekedése kiváló, 5 percre és 5 km-re található az M3-as felhajtó, Aszód 5, Gödöllő 14, Budapest 35, Hatvan 17, Vác 28 kilométerre fekszik.
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére: a kiválasztott ingatlan finanszírozásához hitel megoldásokat, Csok+ ügyintézést, az adásvételhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.