1 081 818 Ft/m²
Feladás dátuma:
tegnap, 13:28* * * a Ráckevei (Soroksári) - Duna partján, hangulatos, vízparti, felújított, 110 m2-es, nappali + 2 hálószobás, panorámás, klímás, összközműves családi ház eladó * * *
Töltsön el egy egész évet vagy akár csak töltődjön fel egy nyáron a nyugalom szigetén, a saját vízparti családi házában.
Vagy akár befektetésnek is kiváló lehetőség!
Itt nincsenek bámészkodó tekintetekgarantált a pihenés
Az ingatlan 110 m2-es, mely egy földszint (58 m2) és emeleti részt (45 m2), valamint egy 7 m2-es pincét foglal magába.
A ház aszfaltozott úton közelíthető meg, összközműves, előkertje térkövezett, ahol akár 4 autó is elfér, illetve rendelkezik egy 40 m2-es tölgyfa szerkezetes fedett beállóval is, ahol a műhely rész (16 m2), fatároló és a spejz is található, így itt 2 autónak van fedett beállási lehetőség.
Elosztás:
(a szobák külön nyílóak: nappali + 1 hálószoba + 1 félszoba)
- Földszint (58 m2): nappali, zuhanyzós wc ablakkal, konyha, nagyméretű kamra/tároló (14 m2), közlekedő/lépcsőfeljáró
- Emelet (45 m2): előtér, balra egy kis méretű szoba, jobbra található a Keleti tájolású vízpartra panorámás erkélyes hálószoba
- Terasz: fedett, 25 m2, régi vastag tölgy oszlopokon álló, bazaltkockával kirakott, feltekerhető ponyvával lezárható, a lemeztető üveggyapot és polifoam szigeteléssel ellátott (2 éves).
A terasz teteje a jó fekvése és mérete alkalmassá teszi a n a p e l e m telepítésének lehetőségét!
Főbb információk:
- a telek: 502 m2 (11,5 m széles)
- a ház téglából épült a 80-as években, melyet később felújítottak, átalakítottak
- szigetelt: Bachl hőszigeteléssel megoldott, 6 cm vastagságú, mely 55 cm polisztirol szigetelésnek felel meg, nagyon jó hőszigetelő és Nem gyúlékony!
- tölgy svédpadló: emeleti előtér + 2 szoba + lépcső
- beépített fenyőfa bútorok az emeleten
- konyhabútor fenyőfából készült, rozsdamentes munkalappal
- gépesített: beépített indukciós főzőlap (Whirlpool ACM 808/BA/S) paradiso gránit munkalapba ágyazva; beépített sütő (Whirlpool Oaskp8V1IX) pirolitikus tisztítás; elszívó
- fűtési mód: gázkonvektor, inverteres klíma, kandalló
- közművek: víz, csatorna, gáz, nappali és éjszakai áram, optikai internet, kábeltv, telefon tehát a Home Office lehetősége teljes mértékben adott
- riasztó rendszer távfelügyeletre kötve
- kiépített teljes kamera rendszer
- elektromos tolókapu
- műanyag nyílászárók, gránit párkányok, emeleten elektromos redőny, földszinten redőny szúnyoghálóval
- klímás: 3,5 kW, Mitsubishi inverteres hűtő-fűtő
- a kandalló 2 oldalán kőborítással: Wamsler Lara
- kerítés: tégla, kovácsoltvas elemekkel
Környék:
A szomszédban található Ráckeve (étterem, piac, Duna-part, szabadstrand), horgászati lehetőségek, sétahajózás
Költségek:
- a rezsi minimális, köszönhető a jól átgondolt szigetelésnek
- fűtését tekintve 3 módon is megoldott: gázkonvektorral, inverteres klímával és kandallóval
A berendezés megbeszélés tárgyát képezi.
Az ú s z ó s t é g külön megállapodás tárgyát képezi.
(érvényes mederhasználati engedéllyel rendelkezik)
Per, teher és igénymentes ingatlan!
Az ingatlan irányára: 119 M Ft
* * * Rugalmasan megtekinthető. * * *
Ingatlanközvetítő
Utoljára aktív: 9 órája