Szigethalmon családi ház eladó

Eladó egy tágas családi ház Szigethalom frekventált részén, a Klapka utcában.

A 789 m-es teleken elhelyezkedő családi ház 150,4 m alapterülettel rendelkezik (tetőtér-beépítések oldalsó, 190cm-nél alacsonyabb szakaszai, lépcső alatti tároló, falak vastagsága és más épületszerkezetek, pl. kémény beleszámítása nélkül)! A földszint 83,1 m, az emelet 56,3 m Hasznos alapterületű. Első terasz: 9 m, hátsó terasz 13 m (előírás szerint ezek 50%-a számolandó hozzá az alapterülethez). Az ingatlanhoz tartozik pince, melynek alapterülete megegyezik a földszintével, ez alatt pedig egy szerelőakna is rendelkezésre áll. Az emelet felett padlástér található.

- Csok Plusz igényelhető.
- Otthonfelújítási támogatás igényelhető. (Az 1990 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítését célozza: hőszigetelésre, nyílászárók, gázkazánok cseréjére, melegvízrendszer felújítására...).

A ház téglából épült, mely EPS-szigeteléssel lett ellátva, a tetőszerkezet Bramac cserépből készült. A fűtést egy gáz- és egy vegyestüzelésű kazán biztosítja. Ősszel és tél elején fűtésre elegendő a hűtő-fűtő klíma is. A melegvízellátást villanybojler biztosítja. A földszint rezsi költsége (víz, gáz, villany) minden hónapban 30 000 Ft. (Az emelet jelenleg nem lakott.)

A földszinten 3 szoba, konyha, kamra, folyosó található, a WC és fürdő külön helységben kapott helyet. Az emeleten egy előtér és 2 óriási szoba található, mely igény esetén tovább osztható több helységre. Vizesblokk is megtalálható az emeleten, mely jelenleg szobaként funkcionál (képeken piros falú szobarész). Az emeleten szintén található külön WC és fürdő helység, ezek nincsenek beépítve (vizes blokk itt is rendelkezésre áll.)

Az udvaron található egy 3,7 m átmérőjű, 0,8 m mély betonmedence leeresztő aknával, valamint egy fedett garázs, amely mellett egy állattartáshoz és/vagy tároláshoz használható épületrész helyezkedik el. Az udvaron termő dió-, körtefa és egy fügebokor is található. A telek mérete lehetővé teszi egy nagyobb konyhakert kialakítását is. A locsolást fúrt kút biztosítja. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt. (Telekom internetszolgáltató elérhető.)

A házat édesapám 1988-ban saját maga építette, aki egész életében Németországban dolgozott kőművesként. Az ott megszokott minőségben és technológiát használva építette fel saját otthonát. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a nagyvárosi élet közelében, mégis csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni. A környék kulturált lakóközösséggel büszkélkedhet.

Közelben: Gyalogosan 3 percnyire található buszmegálló, az utca végén pékség, míg autóval mindössze 5 perc alatt elérhetők az alábbiak: kormányhivatal, bíróság, rendőrség, üzletek: Tesco, Penny, Lidl, Spar (Auchan, Bauhaus 15 perc), sztk, magán miniklinika, magán fogászat, két általános iskola, két óvoda, bölcsőde, idősek otthona, házi orvosi rendelő, piac, 3 edzőterem, posta, benzinkút, Volán buszvégállomás, HÉV-megálló, vadaspark, manópark, játszóterek, szabadulószoba, parkerdő, kiépített Duna-part és számos népszerű vendéglátóhely.
Környékbeli szórakozási lehetőségek: A Placc nevű helyszín pumptrack-, gördeszka- és KRESZ-pályával várja az aktív kikapcsolódást kedvelőket. A Duna-part és a parkerdő kitűnő lehetőséget nyújt sétákhoz, kirándulásokhoz, horgászathoz, a vadaspark, a manópark és több játszótér pedig a kisgyerekes családok kedvelt látógatóhelye. A környező településeken a dunavarsányi tavaknak köszönhetően rengeteg fürdőhely (Rukkel-tó, Brendon Beach, Jade Beach), wakeboard pálya is megtalálható.