Szenzációs lehetőség Nagykovácsiban!

Szenzációs lehetőség Nagykovácsiban!

Nagykovácsi központi részéhez közel, az Ófalu mellékutcájában, csendes nyugodt részén telek vált ELADÓVÁ!
A telek 22méter széles és 25 méter hosszúsággal rendelkezik.
A telek egy meglévő ingatlan átalakításából jön létre mely 3 méter széles szolgalmi úton közelíthető meg az átalakítást követően ügyvédi megosztási szerződéssel.
Az övezeti besorolása Vt-1 mely lehetővé teszi 2 családi ház(összekapcsolva) felépítését is így semmi sem gátolja a telek maximális hasznosítását.
A Vt-1 és Vt-1-Óf jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: oldalhatáron álló,
b) Kialakítható legkisebb telekterület: 550 m
c) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30 %,
d) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 40 %
e) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,5
f) Legkisebb zöldfelületi arány: 40 %,
g) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
h) A telkeken belül
ha) az előkert: meglévő állapothoz igazodó
hb) az oldalkert: 4,5 m
hc) a hátsókert: 6 m.
i) A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 500-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.
j) A Vt-1-Óf jelű építési övezetben:
ja) a telek alakítható szélessége: legalább 14,0 m, legfeljebb 20,0 m.
jb) az előkert mérete az adott utcaszakaszon meglévő állapothoz igazodó
k) Az építési övezetben sport és közösségi szórakoztató rendeltetés nem helyezhető el.

Foglalja el új lakhelyét még 2023-as év közepén!

A környező utcák, szomszédos házak rendben tartottak, szimpatikus és barátságos szomszédokkal.

A tulajdonos rugalmasan kezeli az ingatlan eladását így minden ajánlatot meghallgat!

A telek főbb adatai:
-550m2-es nagysággal rendelkezik
-Az összes közmű a telek előtt így könnyen ráköthető
-A hasznosítható terület 22 méter szélséggel és 25 méter hosszúsággal rendelkezik
-30%-os beépíthetőséget biztosít az övezeti besorolása
-3 méter széles szolgalmi úton közelíthető meg

Közlekedése:
-buszmegálló 5 perc alatt elérhető egy könnyed sétával.
-Budapest 15 perc alatt viszonylag gyorsan érhető el autóval.

Legyen az lakhatás vagy csak befektetési lehetőség, bármit keres, itt megtalálhatja számításait.
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.

Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-Ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-Energetikai tanúsítvány készítése.