Szentendrén kertvárosban bővíthető családi ház eladó

Szentendre nyugodt kertvárosi övezetének zsákutcájában a Püspökmajor lakótelep szomszédságában 42 nm lakóterű, egyszintes, 1+2 félszobás tégla építésű családi ház eladó. A telek sík, téglalap alakú 586 nm-es, 30%-os beépíthetősége miatt a ház akár dupla alapterületűre bővíthető, a tetőtér is beépíthető, sok lehetőséget rejt magában. A ház az 1970-es években téglából épült masszív beton alapra, statikailag és műszakilag jó állapotú. Az épület napfényes, DK-i tájolású. A lakóépülethez tartozik egy 15 négyzetméteres garázs utcafronti kocsibeállóval és egy téglából épült 10 nm-es tároló. A ház alatt 6 nm-es száraz pince található, amely zöldségek-gyümölcsök tárolására ideális.
Az ingatlan minden közművel ellátott, a vízórától a házig új vízvezeték került kialakításra 2 évvel ezelőtt. Fűtése turbós rendszerű gázkazán, amely a melegvizet is biztosítja, azonban kandalló beépítésére is lehetőség van, mivel ehhez külön kémény áll rendelkezésre. Éjszakai áram bekötve, külön villanyóra méri.
A ház párszáz méteres környezetében iskola, óvoda, uszoda, gyógyszertár, élelmiszerbolt elérhető, a buszmegálló 5 perces sétára található, amely közvetlen járat Budapest felé. A Bükkös patak menti sétány könnyen megközelíthető, melyen az óváros gyalogosan vagy kerékpárral elérhető festői ősfás környezetben.
Az ingatlan azonnal költözhető, per és tehermentes.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.

Övezeti besorolás:
övezet: Lke/10 (kertvárosias lakóterület)
beépíthetőség: 30%
beépítés módja: Z
épületmagasság max: 5,5 m
zöldfelület aránya min.: 50%

(Szentendre SZÉSZ 85. oldal és SZÉSZ rajzi mellékletek: SZT4 M6)