Szentendrén, a Pismány aljában különleges ház garázzsal és medencével

A Dunakanyar ékszerdobozának számító Szentendrén, a Pismány városrész jól megközelíthető részén (a 11-es főút mellett), kertvárosias lakóterületen (Lke/2) akár üzleti célra is alkalmas 208 nm-es nettó hasznos alapterületű (160 nm lakótér + 48 nm-es két kocsibeállásos garázs, és nincsenek beleszámolva a földszinti és emeleti teraszok) rendkívül igényes összkomfortos családi ház, különálló szintén igényes 30 nm-es komfortos épülettel (jelenleg üzlethelyiségként üzemel), 616 nm-es telken tulajdonostól eladó. A tulajdoni lapon 2 épület szerepel.
A ház téglából épült, minőségi alapanyagokkal felújított, felső kategóriás A++ energiatakarékos gépekkel és szerelvényekkel szerelt.
3 féle fűtési rendszer közül lehet választani (gázkazán: padlófűtés és radiátoros, H tarifás hőszivattyús hűtés/fűtés, és fatüzelésű kandalló. Rendkívül alacsony rezsivel rendelkezik, a 2021/22/23 években a rezsiköltség 55 000 ft/hó volt (áram, földgáz, víz, szemétdíj).
A nagy ház:
Szuterén: garázs, kazánház, tároló, háztartási helység.
Földszint: előtér, nappali, 1 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, WC, teraszok.
Tetőtér: galéria, 3 szoba, fürdőszoba, teraszok. Még egy szoba kialakítható a tornyos részben egy galéria építésével mivel 6.8m-es a belmagasság.

A 30 nm-es melléképületben: 1 szoba, WC, mosdó, zuhanyzó (H-tarifás hőszivattyús hűtés/fűtés és gázfűtés.

20 nm-es különálló könnyűszerkezetes, szigetelt műhely és egy 4nm különálló kerti tároló.

Medence napozóterasszal (speciális szigeteléssel ellátott, mindenféle fűtés nélkül egész nyáron 28-31 fokos).
Rendezett kert örökzöldekkel (télen/nyáron ugyanúgy néz ki a kert)
Az udvaron még 3 autó vagy 2 autó és 1 hajó számára biztosított a parkolás.
Igény esetén az ingatlan akár teljesen bútorozottan is eladó.

A környék rendkívül biztonságos, itt valóban a gyerekek akár egyedül is nyugodtan közlekedhetnek, és akár az autó nélküli élet sem elképzelhetetlen a kitűnő tömegközlekedésnek köszönhetően (összesen nyolc helyi autóbusz, tizenkét elővárosi busz, egy éjszakai busz és egy helyiérdekű vasút H5). Az ingatlan előtt gyalogos átkelőhely található, 20 méteren belül található 2 buszmegálló.
Budapest irányába az Újpest Városkapuig és Békásmegyerig, vagy a Szentendrei HÉV végállomásához ahonnan Pomáz, Budakalász, Budapest, Batthányi tér a végállomás.
A másik irányba pedig Esztergomba lehet eljutni Leányfalu, Tahitótfalu, Szigetmonostor, Dunabogdány, Visegrád Pilismaróton keresztül. Vagy a Szentendrei szigetre Tahitótfalun keresztül Kisorosziba, Surányba, Pócsmegyerbe, Szigetmonostorba lehet eljutni.
Mindezt kerékpárral is könnyedén megtehetjük Tahitótfalun keresztül a Szentendrei szigetre, vagy a pár száz méterre található 2 komppal melyekkel gyorsan a szigeten vagyunk. Egész évben öröm kerékpározni a szigeten, és valóban megunhatatlan. Hajósok számára pedig jó hír, hogy az ingatlantól 200m-re szabad sólyázóhely van kialakítva.

A főút sokakat elrettent, de a forgalom zaja nem zavaró a 2.5 m-es kőkerítésnek köszönhetően, a házban pedig egyáltalán a nyílászáróknak köszönhetően. Ez egy csekély hátrány, de az előnye hogy mindig minden közel van.

Bevásárlás: Friss (különlegességi élelmiszerbolt) 20-m-re, Spar/Pepco 1000m, Zöldség Pláza 500m, zöldséges 200m
Gyógyszertár: 1000m
Iskola, óvoda: pár száz méteren belül.
Közlekedés: autóbuszmegállók a ház mellett
Kikapcsolódás, sport: Duna part (Dunakanyar sétány) 100 m, séta, kerékpározás, horgászat, vízi sportok (hajózás, kajak, kenu) stb.