Szentendre, Pismányi panorámás családi ház

Szentendrén a Pismány hegy déli oldalán panorámás, háromszintes, bruttó 335 m2-es családi ház eladó. Könnyen megközelíthető, autóbusz-megálló 4 perec sétára, garázs négy autó számára.
Panoráma, rengeteg napfény, nagy tágas terek és élhető elrendezés jellemzi.

Lokáció
Elsősorban gyerekes családoknak ajánlom ezt az ingatlant, mivel csak néhány perces sétára található a szentendrei helyi járatú autóbusz két megállójától. Az iskolás gyerekek így önjáróak lehetnek, nincs szükség autós szállításra ez Szentendrén ritkaság.
A ház egy sarok telken áll, két utcára van kapu, nagykapu, mindkét utca aszfaltos.
Négy autó számára van garázs (fűthető), a ház minden ablakból panorámás Budapest, illetve a környező dombok felé.

Az ingatlan a Pismány hegy déli oldalán található, 765 m2-es panorámás telken. Az eredetileg meredek telket két vízszintes részre osztották, közte lépcsőn közlekedhetünk.
Összközműves, víz, villany (három fázis), gáz, csatorna, kábeltévé is megtalálható.
A ház építésekor még nem volt csatorna, ezért a telken egy kétszintű, földalatti biológiai szennyvíztisztító van, ami a csatorna bekötése óta az esővizet szűri, illetve tartalékolja egy 40m3-es ciszternában. Ez szolgál a kert nyári locsolására is.

Az épület
Három-szintes, 2000-2002 közt épült, tégla épület, monolit beton födémekkel, 10 cm-es dryvit szigeteléssel. Egyedi, fa, hőszigetelt ablakok szúnyoghálóval, tömör fa ajtók, távfelügyelt riasztórendszer.
Négy hálószoba, három fürdőszoba, három külön WC, hatalmas (50m2) nappali, amerikai konyha, márvány kandalló, A ház minden ablakából panorámát láthatunk Budapest, illetve a környező dombok felé.
A középső szint a nappalival padlófűtéses, az alsó és tetőtéri szinten radiátoros fűtés van. Az alsó és az első szinten járólapos burkolat, a tetőtérben padlószőnyeg található.

A legalsó szint a telek egyik részéről földszint, a másikról alagsor. Itt található az egyik garázs (fűthető, 2 autó számára), tároló, mosó-szárító helység, kazánház, zuhanyozó, wc.
Az első szinten nappali, előszoba, konyha, hálószoba, zuhanyozós fürdőszoba, külön wc található, a nappaliból és a hálószobából tolóajtón keresztül léphetünk ki a panorámás 38 m2-es teraszra. A nappali hatalmas ablakai délre néznek szép időben az egész ház fürdik a napfényben.
A tetőtérben közlekedő, három hálószoba, gardrób-szoba, kádas fürdő és külön wc található.

Az épület szerkezetileg kifogástalan, rendszeresen karbantartott, egyedül a bejárati lépcsőn van javítani való, amit az új tulajdonos a saját ízlése szerint végezhet el.
A kertet jelenleg két kutya rendezi, ezért kertészkedni szeretők számára szélesek a lehetőségek.
A lépcső-javítás és a kert költségeit belekalkuláltuk az árba.

Az együttműködő ingatlanosokkal való elszámolás miatt az ingatlan csak személyi igazolvány és lakcímkártya felmutatásával tekinthető meg.
További ingatlanosok együttműködésére Nem tartunk igényt.