Sorházi lakás Vác 2018

Eladásra kínálunk egy újszerű bruttó 90 (nettó 80) négyzetméteres sorházi lakást és a hozzá tartozó kizárólagos használatú 200 négyzetméteres telekrészt.
 
Az épület mellett megépült egy 20 négyzetméteres Hörmann elektromos kapuval szerelt 8 cm szendvicspanelből készült garázs, valamint egy 5 négyzetméteres szigetelt faház.

Az ingatlan a Csendesréti lakókertben található, amely távol a város zajától egy átmenő forgalomtól mentes zöldövezeti részen helyezkedik el.

A ház 2018-ban került átadásra, mely vasalt lemezalappal és talajnedvesség elleni szigeteléssel készült. A külső teherhordó falak Porotherm 30 NF téglából készültek, a talajon fekvő padlóban 10 cm lépésálló EPS hőszigetelés, a külső falakon 10 cm-es EPS hőszigetelés, a tetőszerkezetben pedig 20 cm-es ásványgyapot hőszigetelés került beépítésre.

A fűtés és a melegvíz ellátását 23,5 kW teljesítményű, zárt égésterű kondenzációs kazán biztosítja ezeknek köszönhetően a rezsiköltség rendkívül alacsony.

Belső kialakítása:
Földszinten az előszoba mellett az egylégterű a nappali-konyha-étkező (36m2) található ezen kívül egy különálló toalett valamint egy kamra és egy lépcső alatti tároló van még az alsó szinten.

A konyhabútor Ikeában lett vásárolva és az összeszerelést is az IKEA szakemberei végezték így érvényes rá a 25év garancia. A beépített konyhai gépek Whirlpool illetve Bosch gyártmányúak.

Az étkezőnappali részéből nagyméretű terasz ajtó nyílik a kert felé, melyhez 19 négyzetméteres polikarbonáttal fedett terasz kapcsolódik.

A gondozott füvesített kertben található egy magaságyás és ez mellett különféle a növényekkel van beültetve.
A megfelelő vízellátást automata öntözőrendszer biztosítja a növények számára valamint a kertben fúrt kút is megtalálható, ami nagy segítség a nyári locsoláshoz.

A felső szintre lépcső vezet, itt három külön nyíló hálószoba, a fürdőszoba és az előtér kapott helyett. 
A szobák laminált parkettával vannak burkolva, a nappaliban speciális kerámia bevonatos vinyl padló került lerakásra, a többi helyiség burkolata kerámia. 

A lakásban az emeleten található egy Gree Comfort X 3,5kW-os hűtő-fűtő inverteres splitklíma amely nyáron kellően lehűti az egész lakást és redőnyök is felszerelésre kerültek szúnyoghálóval.
A fent leírtakon kívül kaputelefon és riasztó is telepíthető, mivel a kábelek be lettek húzva.

Közlekedés: A lakóparktól 1 perc alatt elérhető az M2 autóút és a kb. 5 perc alatt a 2-es számú főút, továbbá 2 percre található autóval a Vác-alsóvárosi vasútállomás, gyalogosan pedig elérhető a lakópark előtti megállóban a helyi buszjárat.

Ajánlom azoknak az érdeklődőnek, akik olyan otthont keresnek, ami gyakorlatilag készen várja, és nem igényel különösebb anyagi és időbeli ráfordítást.

Ingatlanosok kérem ne keressenek!