Solymáron Nettó147+40nmes, 5 szobás ház építésére alkalmas Telekrész

Solymár legkeresettebb Hutweidei részén Tulajdonostól sürgősen eladó egy 440nm-es telekrész, amin érvényes építési engedéllyel azonnal építhető egy modern tervezésű, nettó 147nm-es, két szintes, plusz hatalmas 40nm-es teraszos társasházi ikeringatlan (Solymáron idén ősztől már nem lehet beadni ikerházak építésére engedélyt!). A felépítendő rész alsó szintje egy hatalmas nappali, tágas konyha és étkező, spejz előszoba, illetve egy világos lépcsőház, ami a felső szintre vezet, ahol 4 hálószoba és egy fürdő, illetve a nagy, körpanorámás terasz lesz kialakítható. A külső kinézetet már elfogadta az önkormányzat, viszont a belső kialakítás és a felhasznált anyagok még mind módosítható! A nappali körül is egy intim, saját telekrésszel fog rendelkezni az ingatlan, és lesz egy nagy hátsókertje is egy kánikulában is bő vizű, közös használatú kúttal, ami ezekben az időkben hatalmas érték, hiszen locsolásra, vagy akár medence feltöltésére is alkalmas kristálytiszta és nyáron is jéghideg vízzel rendelkezik! A telekrészen több nagy gyümölcsfa (is található. A szomszédok csendesek, és a telek is az, hiszen az utca ugyan gyalogosan keresztüljárható, de kocsival zsákutca, azaz csak a tulajdonosok és a közeli erdőbe/hegyre kirándulók használják. Mivel építőipari cégünk van, ha önmaga építi/építteti fel fővállalkozóként a házát, akkor a beszerzéseket segítjük a fogyasztói árszint alatti egyedi árakkal a földmunka, a beton, és a teljes kulcsrakész építéshez szükséges anyagokat illetően. Így az építésénél rengeteg pénzt (akár 10-20mFt-ot is) meg tud majd spórolni. Természetesen generálkivitelezésnél ez nem szükséges, mert ott mindent a vállalkozója intéz majd. A felépítésre becsült összeg saját építés esetén igényszinttől függően kb. 50-70mFt. Így a négyzetméter ár nagyon baráti 800eFt/nm körüli is lehet, és hamar (akár tavaszra) is elkészülhet vele. HA később akar építeni, az sem gond, addig is használhatja a telket vagy kertesítheti, ha akarja. Ha esetleg kiadó kisebb lakást akar bérelni az építés idejére, vagy hosszú távra, akkor a másik ingatlanrész, ami a tervek szerint a miénk marad, és amely már áll, kiadó, és így közvetlenül felügyelheti az építkezését! Ez a meglévő ikeringatlan egy kisebb, már felépült lakás egy kicsi 300nm alatti telekrésszel, és pár méteres utcafronttal, ami így nem zavarja a megvásárolandó ingatlanban élők életét. Ez az ingatlan akár hosszú távra ki is adó!, vagy igény esetén az eladása is szóba jöhet A két ingatlanrész teljesen el lesz kerítéssel szeparálva, azaz nincs közös élettér, olyan lesz a kettő, mintha a szomszédja lenne csak, és amint elkészül az építkezés külön tulajdoni lap albetét-számmal, társasházi okirattal és térképi használati megosztással lesz a két ingatlan különválasztva, így azok egymástól teljesen függetlenül adhatóak-vehetőek! A vételár természetesen tartalmazza az építési tervrajzot is (ami 2,5mFt volt), az Étdr hatályos engedélyeket, a fúrt kutat és természetesen a telekrészt is, amin az építkezést azonnal elkezdheti. Az ár még alkuképes, vagy esetleg a már ott lévő építési anyagok részben belealkudhatóak. A környéken lehet még vásárolni néhány önálló telkeket 60mFt környékétől, de sok előkészítést igényelnek, sok esetben bontási munkák és építési telekké való átminősítésük is szükséges, vagy a legtöbb nyaralótelek, ami nem építhető, és az illetéke is magasabb. Ennek a teleknek az alakja és elhelyezkedése ill. a beosztása tökéletes, így önálló teleknél sem maradna sokkal több használható zöld területe, illetve azokkal még elég sok a macera lenne, amíg az építkezést elkezdhetik, hiszen hátra lenne még a tervezési folyamat, és Solymáron csak a tervek egyeztetése és elfogadtatása is elvihet akár egy évet a hivatalnál! Tehát jó szívvel ajánljuk a tulajdonunkban lévő nagy telekrészt erre az építésre. Kérdés, információkérés esetén hívjon bizalommal!