Ráckeve Dunaparti részén 91 m-es igényesen megépített ház! 1065

**Ingatlan Helyszíne**
Az ingatlan Ráckeve egyik legkedveltebb Duna parti részén helyezkedik el, a Fanyilasban.
A környék nyugodt, csendes, zöldövezeti, ideális lakóhely 1 gyermekkel költözőknek, a fiatal és az idősebb korosztálynak egyaránt. A Duna partja 1 perc sétával kényelmesen megközelíthető. Ráckeve belvárosába gépkocsival pár perc alatt bejuthatunk, a buszmegálló gyalogosan 20 percre található, a HÉV-állomás a helyi buszjárattal közelíthető meg. A közelben élelmiszerbolt, óvoda, sportpálya, fitneszterem. Budapestre a bejárás gépkocsival 45 perc.

**Épület Jellemzői Kívülről**
Az épület első része a 90-es években épült könnyűszerkezetes építéssel, 2019-ben a bővítés ytongból készült. Az egész épület átépítésen esett át, ami a képeken a jelenlegi állapotot tükrözik. Homlokzati szigetelése 10 cm, 3 rétegű műanyag nyílászárók lettek beépítve, új tető, színezés, villany-vízhálózat cseréje. Áramellátása 3X25 Amper. Az 522 m2-es parkosított telek összközműves, a házban a víz-csatorna-villany közmű bekötve, a gázcsonk a telken belül található. A kert hátsó részében áll egy 8 m2-es irodának is alkalmas melléképület villannyal, fűtéssel és egy kb. 6 m2-es tároló. A telek parkosított, automata öntözőrendszerrel és fúrt kúttal ellátott. Kellemes pihenést biztosít a kert végében található elszeparált terasz.

**Az Ingatlan Jellemzői Belülről**
Az épület kétszintes, nettó 91 m2-es lakótérrel rendelkezik, az alsó szint 75 m2, a tetőtér 16 m2.
A földszinten a 15 m2-es fedett teraszról bejutva a konyhába érkezünk. Innen nyílik a fürdőszoba egy gardrób és egy külön WC helyiség. A konyhabútor az ár részét képezi. Tovább haladva egy tágas, látszó fagerendás nappali-étkezőbe jutunk, ahonnan nyílik egy gardróbszoba és onnan egy hálószoba. A gardróbból kijárási lehetőség van a hátsó kertbe. A fűtést padlófűtés, hűtő-fűtő klíma, és Nobo panelek biztosítják. A melegvíz-ellátás elektromos bojlerről üzemel. A 20 m2-es padlás pakolható, villannyal és szúnyoghálós műanyag ablakkal felszerelt.
A tetőtéri félszobák egymásból nyílnak. Igény esetén összenyitható egy tágas hálószobává. Kényelmi szempontokat figyelembe véve az ingatlan inkább 2 hálószobásnak mondható.

**A Környék Jellemzői**
A városrészre jellemző a csendes, nyugodt nyaralóövezeti környezet. Ráckevén több strand és wellness szálloda is található, valamint a Duna parton a Sportpálya és egy fitneszterem, ami kiváló pihenésre, sportolásra és szabadidős tevékenységekre. A belvárosban a piac, iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők, különböző bevásárlási lehetőségek állnak rendelkezésre.

Az ingatlan tehermentes, a tulajdoni lap szerint hétvégi ház, udvar besorolású.

Megtekintés céljából keressen bizalommal!