Panorámás nyaraló

A Dunakanyar legszebb fekvésű településén, Dunabogdányban eladó egy 615 m területű, örök panorámával rendelkező hétvégi ház. Az ingatlanban víz és villany bevezetve, gáz az utcában csatorna közmű nincs, emésztő van.
A faház könnyűszerkezetes,10 cm dryvit szigeteléssel készült.
A hétvégi ház jelenlegi alapterülete körülbelül Netto 45 m( + alaksor 16 m ami több helységből áll) ezen kívül található egy 12 m-es hátsó napozóterasz (WPC) ahol elfér a grillező +kerti bútor és pezsgőfürdő is , 17m első terasz (térkő) az alaksor előtt( alaksorban található a kazán,bojler és sok hely pl. szerszámoknak esetleg kialakítható nyári konyha is), 8 m erkély ahonnan kivételes panoráma nyílik a Dunára.
Az utca murvás, gépjárművel a ház előtt kialakított saját kocsibeállóban lehet parkolni, az udvarra nem lehet beállni, ugyanis már a kaputól lépcsőn kell a nyaralóba felmenni.
A házban nagy nappali van tolóajtóval,erkéllyel kilátással a Dunára, előszoba tolóajtós nagy szekrénnyel és tükrös előszobabútorral,fürdőszoba zuhanyzóval + wc-vel,nagy konyha modern gépesítéssel,spájz, és gardrób( kis ablakkal )és hálószoba. A szobák laminált parkettásak ,a fürdőszoba,konyha, spájz hidegburkolattal van ellátva.
Fűtésre több lehetőség is ki van alakítva: vegyestüzelésű kazán - radiátor és talajfűtésel, kandaló a nappaliban, ami kifűti az egész lakást, fűtőpanelek, és Gree hűtő- fűtő klíma( fűtő teljesítmény 4200 W ,hűtő teljesítmény 3530 W ),ami szintén kifűti az egész lakást.
A ház felújított,azonnal költözhető.
Természetben murvás út mellett, zsákutcában található. Az utcában sok az állandó lakó is.
A helyi építési szabályzat szerint Lke-3 övezeti besorolásban (Kertvárosi lakóövezet) ami általában 25 %-os beépíthetőséget jelent.

Itt a kertvárosi lakóövezetben működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek
köszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb.
A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók. Az ingatlan teljesen jogtiszta, az per- és tehermentes.
Ritka és jó lehetőség a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén ilyen panorámával rendelkező ingatlan.
A faluban minden (orvos, gyógyszertár, hentes, cukrász, pékség, boltok) szolgáltatás megtalálható, és kulturált szabad strand is csak itt működik.
Az állandó lakás céljára is alkalmas, per és tehermentes ingatlan közmű- és adószámlái rendezettek, azonnali használatra alkalmasan, jó állapotban birtokba vehető. Az ingatlanon és környékén az elmúlt évtizedekben közbiztonsági problémát nem tapasztaltunk.
Főleg Magánszemélyek érdeklődését várom.