Örökpanorámás, üzemelő, jó hozamú vendégház Leányfalu Szentendréhez kö

Leányfalu Szentendréhez közel eső részén, a Sasülés utca legelején, 555 m-es telken, 1999-ben épült, azóta folyamatosan karban tartott, körbenapozott, világos,
4 szintes nagyon igényes villa kültéri medencével, infra-szaunával, pihenőkertekkel, 2 állásos garázzsal - alatta pincével, kb 355 m alapterülettel, nagy méretű kerti terasszal, több erkéllyel, tágas nappali-konyha-étkezővel, 7 hálószobával, 6 fürdőszobával, külön kerti étkező-konyhás-kiülős melléképülettel és további egyéb funkciójú kisebb -nagyobb méretű helységgel rendelkezik.
Jelenleg nagyon népszerű és szinte folyamatos telt-házzal működő vendégházként is működik (2. emelet és tetőtér),
de ugyanakkor egy minden igényt kielégítő, esztétikus,rendkívül jó atmoszférájú igazi családi fészke is a jelenlegi tulajdonosoknak, amely rész igény esetén
szintén átalakítható még további kiadható szobákra is, ha arra van igény.
Nagyon könnyen megközelíthető, a Sasülés utca legelején található.

Az ingatlan tulajdonságai:

 1999-es nagyon masszív tégla építésű ház ami 3 méteres alap, az erdő felől pedig 10 méteres támfal biztosít,
 2012-ben nyerte el jelenlegi állapotát, 2 éve pedig egy újabb esztétikai felújítást is kapott
 DK-i tájolású, világos, körbenapozott napfényes ingatlan
 Műanyag nyílászárók, redőnyök, a hatalmas nappali redőnyök motorosak
 többféle és igényes világító-test teszi hangulatossá a lakótereket
 9 db Inverteres hűtő  fűtő klíma berendezés biztosítja a hideg-meleg levegőt egész évben, van gáz a házban, de nincs használva jelenleg
 Kiváló minőségű, hideg  meleg burkolatok és szaniterek mindenhol
 meleg víz ellátását a háznak egy Bosch kazán és 2 bojler látja el (Ariston gázbojler és egy puffer tartály )
 nagyon-nagyon alacsony a rezsi költség, mivel H-tarifás az áram
 Egyedi mérőórák  villany, víz, gáz
 kamerarendszer az egész épületben
 gépesített konyha (hűtő, sütő, mikrohullámú sütő, pultba süllyesztett páraelszívó, villany főzőlap)
 6 fürdőszoba található a házban:
- a tetőtérben és a 2.emeleten minden szobához tartozik egy
zuhanyzós fürdőszoba - ezek a fizető vendégek számára
fenntartott része a háznak
- a földszinten és az első emeleten pedig kádas fürdőszobák lettek
kialakítva
 Rövid időn belül költözhető

Közlekedés, kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
 menetrendszerinti nagyon sűrű buszjárat be Budapestre és a Dunakanyar további településéhez
 11-es út --> M0 és azon keresztül az összes autópálya gyorsan elérhető autóval
 Szentendrén csatlakozási lehetőség a HÉV-hez.
 közelben bevásárlási lehetőség adott;
élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskolák, óvodák, bőlcsöde, közel van a leányfalui gyógyfürdő, valamint a Duna és a Szentendrei - sziget is.
 számos népszerű kirándulóhely a közelben: Vöröskő csúcs; Lajosforrás; Rám-szakadék;Prédikáló szék, Vadálló kövek, Remete barlang, Dera szurdok,
Holdvilág árok, pócsmegyeri tengerszem stb

Akár befektetésnek is kiváló vétel, minimális átalakítással akár a teljes házból lehet még nagyobb vendégházat kialakítani, vagy akár
irodaházként is használható vagy bármi egyéb célra is hasznosítható a rendkívül jó lokációja miatt.
Kihagyhatatlan és páratlan lehetőség!

Várom megtisztelő hívását, hogy mielőbb megtekinthessük együtt ezt a szépséges és nagyon egyedi otthont!