Mindig is egy minimál stílusú, hangulatú otthonra vágyott, annak magával ragadó atmoszférájával,
minden igényt kielégítő tereivel és klasszikus értékeivel és nem utolsó sorban örök panorámájával a Dunakanyarban?!
Megtalálta. Üdv itthon!
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Leányfalu Szentendréhez közel eső részén, a Sasfiók utca legelején, 555 m-es telken, 1999-ben épült, azóta folyamatosan karban tartott, körbenapozott, világos,
4 szintes nagyon igényes villa kültéri medencével, infra-szaunával, pihenőkertekkel, 2 állásos garázzsal - alatta pincével, kb 355 m alapterülettel, nagy méretű kerti terasszal, több erkéllyel, tágas nappali-konyha-étkezővel, 7 hálószobával, 6 fürdőszobával, külön kerti étkező-konyhás-kiülős melléképülettel és további egyéb funkciójú kisebb -nagyobb méretű helységgel rendelkezik.
Jelenleg nagyon népszerű és szinte folyamatos telt-házzal működő vendégházként is működik (2. emelet és tetőtér),
de ugyanakkor egy minden igényt kielégítő, esztétikus,rendkívül jó atmoszférájú igazi családi fészke is a jelenlegi tulajdonosoknak.
Nagyon könnyen megközelíthető,
Az ingatlan tulajdonságai:
1999-es nagyon masszív tégla építésű ház ami 3 méteres alap, az erdő felől pedig 10 méteres támfal biztosít,
2012-ben nyerte el jelenlegi állapotát, 2 éve pedig egy újabb esztétikai felújítást is kapott
DK-i tájolású, világos, körbenapozott napfényes ingatlan
Műanyag nyílászárók, redőnyök, a hatalmas nappali redőnyök motorosak
többféle és igényes világító-test teszi hangulatossá a lakótereket
9 db Inverteres hűtő fűtő klíma berendezés biztosítja a hideg-meleg levegőt egész évben, van gáz a házban, de nincs használva jelenleg
Kiváló minőségű, hideg meleg burkolatok és szaniterek mindenhol
meleg víz ellátását a háznak egy Bosch kazán és 2 bojler látja el (Ariston gázbojler és egy puffer tartály )
nagyon-nagyon alacsony a rezsi költség, mivel H-tarifás az áram
Egyedi mérőórák villany, víz, gáz
kamerarendszer az egész épületben
gépesített konyha (hűtő, sütő, mikrohullámú sütő, pultba süllyesztett páraelszívó, villany főzőlap)
6 fürdőszoba található a házban:
- a tetőtérben és a 2.emeleten minden szobához tartozik egy
zuhanyzós fürdőszoba - ezek a fizető vendégek számára
fenntartott része a háznak
- a földszinten és az első emeleten pedig kádas fürdőszobák lettek
kialakítva
CSOK, hitel igény bevehető a megvételéhez
Rövid időn belül költözhető
Rendkívül jó atmoszférájú ingatlan ahová tényleg csak költözni kell
Közlekedés, kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
menetrendszerinti nagyon sűrű buszjárat be Budapestre és a Dunakanyar további településéhez
11-es út --> M0 és azon keresztül az összes autópálya gyorsan elérhető autóval
Szentendrén csatlakozási lehetőség a HÉV-hez.
közelben bevásárlási lehetőség adott;
élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskolák, óvodák, bőlcsöde, közel van a leányfalui gyógyfürdő, valamint a Duna és a Szentendrei - sziget is.
számos népszerű kirándulóhely a közelben: Vöröskő csúcs; Lajosforrás; Rám-szakadék;Prédikáló szék, Vadálló kövek, Remete barlang, Dera szurdok,
Holdvilág árok, pócsmegyeri tengerszem stb
Akár befektetésnek is kiváló vétel, minimális átalakítással akár a teljes házból lehet még nagyobb vendégházat kialakítani, vagy akár
3 önálló lakás kialakítható belőle, de több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas.
Kihagyhatatlan és páratlan lehetőség!
Várom megtisztelő hívását, hogy mielőbb megtekinthessük együtt ezt a szépséges és nagyon egyedi otthont!