Őrbottyáni eladó tégla családi ház

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán  Kalvária városrészében

Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt és családbarát környékén, a Kalvária városrészben kínálunk megvételre egy 20222023-ban épült, közel új, prémium kivitelű családi házat, amely nem lakóparkban és nem tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlan saját célra épült, hosszú távra tervezve, a minőségi, kényelmes és harmonikus családi életet szem előtt tartva.

A ház egy 1 450 m-es, sík, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, Terra kerítéssel és betonpillérekkel, amely maximális magánszférát és tágas életteret biztosít. A környezet rendezett, csendes, minimális átmenő forgalommal  ideális választás mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, mégis modern infrastruktúrával rendelkező környéken élni.

Az ingatlan 130 m hasznos alapterülettel rendelkezik, átgondolt, kifejezetten élhető elrendezéssel. A tágas amerikai konyhás nappaliétkező a ház központi tere, ahol természetes módon zajlik a családi élet, míg a négy külön nyíló hálószoba minden családtagnak saját, nyugodt teret biztosít. A komfortot tovább növeli a fürdőszoba mellett kialakított külön zuhanyzó, a gardrób, a kamra, valamint az önálló gépészeti helyiség. A házhoz tartozik egy pakolható padlástér, amely akár később be is építhető.

A műszaki tartalom a mai elvárásokat is meghaladja. A ház PH30-as téglából épült, 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigeteléssel, a tetőt antracit színű betoncserép fedi, alatta 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel. A háromrétegű, ötkamrás nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, rejtett tokos redőny előkészítéssel.
A fűtésről hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtés gondoskodik, ipari áram és H tarifa is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A központi klíma- és szellőztetőrendszer előkészítése már megtörtént, 18 befúvó pont kialakításával. A kiváló szigetelésnek köszönhetően a ház nyáron is kellemes, körülbelül 22 °C-os belső hőmérsékletet tart.

A belső terek kialakításánál a minőség és az időtálló megjelenés volt az elsődleges szempont. A lakóterekben német prémium vinyl padló, a vizes helyiségekben olasz és spanyol burkolatok kerültek beépítésre. A fürdőszobákban RAVAK, WELLIS és GROHE szaniterek, az egész házban energiatakarékos LED világítás található.

Az ár részét képezi az egyedileg gyártott, prémium minőségű SYKORA konyhabútor, felsőkategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is tökéletesen átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és letisztult megjelenés jellemzi  valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.

A külső terek kialakítása ugyanolyan igényes, mint a belső. A házhoz tartozik egy 12 m-es fedett, szigetelt terasz, amely akár télikertként is használható, valamint egy 16 m-es nyitott terasz. A telken 120 m térkövezett felület, két tolókapu, és akár öt autó számára biztosított parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A kert tágas, jól alakítható, diófával és kerti tárolóval, és szinte korlátlan lehetőségeket kínál: pihenőkert, játszótér, medence, pergola, veteményes vagy akár műhely is kialakítható.

Lokáció szempontjából az ingatlan kiváló választás. Budapest autóval gyorsan elérhető, a vasútállomás, buszmegálló, óvoda, iskola, játszótér és bevásárlási lehetőségek néhány percen belül megtalálhatók. A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern életvitel ideálisan találkozik.

Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül, hosszú távra keresnek modern, minőségi, gyorsan költözhető otthont nyugodt környezetben.

Ez nem csupán egy ház, hanem egy valódi élettér  ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.

A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel már rendelkező, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető /