Önálló családi ház

Dunaharaszti Rákóczi ligeten eladó egy önálló családi ház nagy telekkel, garázzsal!

550nm telken található 70nm és ingatlan nagyon jó állapotú, folyamatosan karbantartott, alacsony fenntartású. Előző év rezsije, havi átlag 30000Ft volt.
A ház vegyes falazatú, 38-as porotherm tégla és 40cm vályogtégla, hőszigetelt nyílászárókkal, cserépfedésű tetővel, teljesen körbejárható, akár bővíthető.
Napkeltétől napnyugtáig körbesüti a nap. Nyílászárókon műanyag redőnyök. Fűtése jelenleg fűtésre optimalizált klímákkal történik. Meleg vizet hőszivattyús, intelligens bojler szolgáltatja. Minden készülék még garanciális.
A kombi gázcirkó vezetékrendszere meghagyva, igény szerint ismét használatba vehető. Jelenleg csak főzésre használjuk a gázt. Kandalló, kályha igény szerint szintén beüzemelhető, kémény rendelkezésre áll hozzá.
Az elmúlt években a ház minden eleme megújult (tető, víz-, villanyvezetékek, fűtésrendszer, nyílászárók)
Helyiségek: előszoba 2nm, nappali 24nm, konyha étkező 14nm, gyerekszoba 16nm, háló 8nm, fürdő wc 6nm. 12nm fedett, zárt terasz, mely ismét nyitottá tehető, kb. 20nm melléképület, kb. 20nm garázs, szaletli, sütögető. Garázs billenő, kertkapu kétszárnyú, távirányításúak. Fúrt kút, gyümölcsfák, kerti tavacska.
Szomszédok tökéletesek, utca, környék nyugodt, biztonságos. Bölcsi, ovi a szomszéd utcában, általános iskola, minden bevásárlási lehetőség közel. M0-ás könnyen elérhető. Buszmegálló 120 méterre, ahonnan a helyi busszal a középiskolához, postához, felnőtt- és gyermekrendelőhöz, Hévhez, vonathoz lehet menni. Illetve a Volánbusszal akár Budapestre közvetlenül. A vasúttal- melyet jelenleg újítanak fel - a Keleti pályaudvarra 30 perc alatt lehet beérni.

Alaprajz és fotók mellékelve. Energiatanúsítvány folyamatban.
Az ingatlan per és tehermentes, tulajdonostól eladó. Befektetésnek is nagyszerű, könnyen bérbeadható. Igény esetén bútorok egy része, kültéri, garanciális ping-pongasztal, 3,60x1,20-as merevfalú medence maradhat.
A telek beépíthetősége 30%, így jelentősen bővíthető is a ház.
Irányára 63 millió Forint.