Ócsai 77 nm-es ház eladó

Eladó Ikerház ÓcsánEladásra kínálok Ócsán a madárles szomszédságában egy 2 lakásos ikerházat, mindkét lakás eladó, ez a hírdetés az 1-es lakást mutatja be.HELYSZÍNI ADOTTSÁGOK, MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:Jelenleg az építmény egy 663 m2-es teleken fekszik, mely a társasházzá történő minősítés után két nagyjából egyenlő részre lesz felosztva, így várhatóan a lakások egyenként 331,5 m2 telkeken lesznek elhelyezve.Az egyes lakásokhoz kialakuló, épület nélküli telerészek így nagyságrendileg 250 m2 nagyságúak lesznek.Az ingatlanokat forgalom elől el nem zárt magánúton lehet megközelíteni, a magánút  részben az ingatlanokhoz kapcsolódó tulajdon lesz.A magánúton a hátsó telek tulajdonosának szolgalmi joga van bejegyezve.A magánút négy méter szélességben szilárd útburkolattal lesz ellátva, míg a maradék 2 m szélességben poros murvával lesz terítve és az eladásra kínált telkek közé antracit színű 3D kerítés kerül, lakásonként 1-1 gépkocsi kapuval és 1-1 gyalogos kapuval.Az út felőli 1-es lakáshoz tartozó telek sarkába kiépítésre kerül egy 4 m2-es az utca felé kiskapuval ellátott közmű udvar.Itt kerülnek elhelyezésre a lakásokhoz tartozó vízórák és a gázórák.Az épület vasbeton sávalapra épített Porotherm 30 N+F tégla falazattal készült, kerámia áthidalókkal és adott pontokon a statikai terv szerint vasbeton gerendák kialakításával.A főfalakat a fa födémszerkezet fölé épített vasbeton koszorú fogja össze.A tetőszerkezet a koszorúkra épített fa szelemenekből, szarufákból, székállásokból és függőleges tartók áll, minden faanyag impregnáltan lett beépítve.A tetőszerkezetre fólia, impregnált tetőléc és végül Terrán Rundó cserép került.A bádogos szerkezetek strukturált alumíniumból készültek.Az épület 10 cm-es grafitos hőszigetelő rendszerrel lesz hőszigetelve fehér színben.A nyílászárók kívül belül fehér színben gyártott 3 rétegű üvegezéssel készült szerkezetek lesznek.Belső ajtók cpl kivitelből kerülnek beépítésre a Jafholz kínálatából.Az 1-es lakás mennyezetét gipszkartonból alakítjuk ki.A mennyezet 30 cm hőszigetelést kap a padlástér felől.A padlástérre az épületben elhelyezett lenyitható lépcsőn keresztül lehet feljutni, a padlástér átadáskor csak részben less alkalmas tárolásra.Külön kérésre a padlásteret járhatóvá tesszük.Teraszokat külön kérésre építünk előre egyeztetett műszaki tartalommal.VILLAMOS HÁLÓZAT:Az épületek a magánút elején jobb oldalon elhelyezett mérőhelyekről kapnak betáplálást.Az épületek egyenként 3x16 A-es megtáplálást kapnak, az energia elosztását a lakáson belül egy a bejáratnál elhelyezett kismegszakító tábla biztosítja.A gyalogos bejárókhoz csengőt és kaputelefon előkészítést biztosítunk (kábelezés, védőcsövezés), de magukat a készülékeket nem.Az erősáramú villamos hálózat kiépítését az alábbi berendezések részere biztosítjuk:- világítási hálózat (legrand valena kapcsolókkal, oldalfali és mennyezeti lámpa kiállásokkal)- dugaszoló aljzatok (általános aljzatok, mosógép aljzat, mosogatógép aljzat, TV aljzat stb.)- gépészeti berendezések megtáplálása (fűtést vezérlő elektronika, kazán, 4 db oldalfali split klíma).A gyengeáramú hálózat kiépítését az alábbi rendszerek részére biztosítjuk:- 4 db informatikai RJ45-ös aljzat- 1 db TV kiállás koax kábellelAz internet elérését biztosító külső kábel részére védőcsövet fektettünk le a villamos fogyasztásmérők szekrényeitől az előtérben elhelyezésre kerülő kismegszakító tábláig, illetve a fogyasztásmérőktől a közterületen található első villanyoszlopig.ÉPÜLETGÉPÉSZET:Az egyes lakások ivóvízzel, szennyvízcsatornával,

Referencia szám: HZ083713