Nyáregyházán Gyönyörű Ház Eladó

Leírás
Eladó Nyáregyháza központi részén egy kitűnő állapotú, szépen karbantartott, jó elosztású 140 m2-es önálló családi ház különálló garázzsal. Az egész ház alatt száraz, normál belmagasságú pince van.
A telek területe 1079 m2.

A Házról
Az épület a kilencvenes évek közepén épült.
A háznak két bejárata van, az egyik az utca felől, a másik a hátsó fedett veranda felől.
Az alsó szinten található az előszoba, az étkező, a konyha, a kamra, nappali, hálószoba, külön wc, zuhanyzós fürdőszoba, nyitott lépcsőház.
Az emeleten található játszószoba, 2 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, terasz.
A nappaliban és a szobákban laminált parketta van.
Az egész épület alatti száraz, ablakokkal ellátott pince szint van. Ez jelenleg az udvar felől közelíthető meg, de kisebb átalakítással a nappali részből is megoldható a lejárás.

A ház kiváló állapotú, tiszta, rendes, a tulajdonos folyamatosan karbantartja.
Elhelyezkedésénél fogva világos, szépen benapozott.
A tetőn Bramac cserépfedés van, a födém és a tető mindenhol hőszigetelt.
A tető napelem elhelyezésére alkalmas.
Az ablakok fából készültek, SOFA típusúak, Thermo hőszigetelt üvegezéssel.
A fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is lehetséges.
A szobákban, nappaliban hűtő-fűtő klímák vannak.
A meleg víz ellátás gázkazánról és villanybojlerről is megoldott.
Az épület riasztó rendszerrel és 5 cm-es szigeteléssel ellátott.
Az ingatlan a település központjától rövid séta távolságban van. Könnyen elérhető bolt, posta, háziorvos, polgármesteri hivatal.

A Telek
A telek területe 1079 m2. Igényesen parkosított, többféle gyümölcsfa, szaletli is van. A kert szépen gondozott.
A telken saját fúrt kút van, amivel a kert öntözhető. A kút vize bevizsgált, iható.
A kút vize be van vezetve a házba is, a ház vízhálózatára csatolt, innen is biztosított az épület vízellátása.

A Településről
Nyáregyháza Pest megyei rendezett, szépen fejlődő kistelepülés.
Saját bölcsődéje, óvodája, általános és zeneiskolája van. Az oktatás jó színvonalú.
Az emberek barátságosak, segítőkészek.
Budapesttől az M5 autópályán 45 km autóval, tömegközlekedéssel a Nyugati pályaudvarból 40 perc.
A közelben horgásztó, több színvonalas lovarda is található.
Nyaranta nyári fesztivált rendeznek a helyiek.

Az Ingatlan Vételára 69.900.000 Ft.

A falusi Csok és a Csok+ az ingatlan vásárláshoz igénybe vehető!

Ezt az ingatlant a vidéki élet kedvelőinek, családosoknak vagy családot tervezőknek ajánlom. Rövid határidővel költözhető, nem igényel átalakítást.
Barátságos, kedves otthon!
Alkalmas a nyugodt családi életre, ugyanakkor a telek méreténél fogva, akár mezőgazdasági vállalkozásra (pl.: fóliasátor, méhészet) is kitűnő.
Az ingatlan alatti pince szintén alkalmas vállalkozás céljára, akár ipari tevékenységre, de kialakítható itt fodrászat, masszázs vagy műköröm szalon, jóga stúdió is.

Ha vidéken képzeli el az életét, akkor ez az ingatlan egy remek választás!
Rugalmasan tudom mutatni, várom megtisztelő hívását!

Irodánk hitel ügyintézésben és az adásvételhez ügyvédi közreműködésben is tud segíteni!

Tóth Ágnes