Eladásra Kínálok Nagytarcsán, egy 597nm-es Műhely/Raktárat, hozzá tartozó 21db, nyíltfelszíni parkolóval!<br><br>Nagytarcsa, Pest megye Gödöllői járásban található határos Budapest XVI. és XVII. kerületével. A település felszíne változatos, mivel a Pesti-síkság keleti és a Gödöllői-dombság nyugati határán fekszik, a Szilaspatak völgyében.<br><br>Erőssége a Földrajzi elhelyezkedés (M0 mellett) Kamionok beállását biztosító ipari kapuk Újszerű állapot, azonnal hasznosítható Akár megosztva is hasznosítható! A helyiség a működéshez szükséges közművekkel rendelkezik, víz-, csatorna-, elektromos- és telekommunikációs közművek a helyiségen belül kiépítve elérhetőek. A helyiség fűtés- és használati meleg víz ellátással nem rendelkezik, azonban a kiépítéséhez szükséges gázközmű-csonk az épület faláig kiépítésre került, ahonnan alacsony költségszinttel a későbbiekben egyszerűen kiépíthető.<br>A műhely/raktár könnyüszerkezetes kivitelezésű, 5,7 -7 m belmagasságú épület egyik középső helyisége, melynek az épület két homlokzatáról nyíló, kamionok behajtását is lehetővé tévő méretű szekciónált ipari kapu és mindkét homlokzatról nyíló személy-bejáró biztosítja a helyiségbe történő bejutást. Ez a kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy a helyiséget akár megosztva is hasznosítani lehessen, a piaci igények figyelembevételével. Az ingatlan a használatba vételtől eltelt 3,5 év használat során az újszerű állagát teljes mértékben megőrizte.<br><br>Műszaki leírás:<br>-Nagy teherbírású, vasbeton pontalappal<br>-5t/nm terhelhetőségű, műanyagszál erősített ipari padló<br>-IPE 270 acélszelvényekből kialakított tartószerkezet<br>-Szendvicspanel nyeregtető, lemez fedés<br>-10cm-es PIR habos szendvicspanel burkolat<br>-Kettős gipszkarton válaszfalak, szálas szigeteléssel<br>-PVC keretszerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók, újszerű állapotban<br><br>Építési előírások:<br>Építési Övezet: GIP-3<br>Legnagyobb szintterületi mutató: 1.5<br>A telek terepszint feletti beépíthetőség: 50%<br>A telek terepszint alatti max beépíthetősége: 50%<br>Legnagyobb építmény magasság: 14m<br>Legkisebb zöldfelületi arány: 25%<br>Minimális telek nagyság: 3000nm<br>Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon, hívjon! Akár hétvégén is!<br><br>Ügyfeleink részére Bankfüggetlen hitelügyintéző kollégáink szívesen nyújtanak segítséget, hitellel, vagy akár Csok-kal kapcsolatban is!