Nagytarcsán 2 generációs, 2 szintes, bruttó 225 m2-es 4 szobás családi

HÁZ:
-a ház könnyen két, vagy annál több egységre osztható
- egységenként kiadható
-falvastagság: 40 cm, bramak tető
-tehermentes, azonnal költözhető
-az üzletek miatt 2 db földgáz és áram bekötés van, (2-2 db mérő)
-egy 3x16 amper (3 fázis) és egy 32 amper (1 fázis) összesen 80 amper
-fúrt kút 20 m mély, 300 mm széles
-fűtés: gáz cirkó, vegyes tüzelésű kazán, alu radiátorokkal
-5 db klíma (3 db a házban 1 + 1 az üzletben)
- Az ingatlan területén, egy csomagautómata (FOXSPOT) is bérel területet.(passzív bevételi forrás)
- a ház és az üzletek egy helyrajzi számon vannak
- csak egyben eladó

LOTTÓZÓ:
-jelenleg is üzemel
-40 m2
-1993-ban épült, élelmiszer boltként működött közel 20 évig
-2013 óta Nemzeti dohánybolt, és lottózó
- ezt a jelenlegi tulajdonos visszabérelné

SÖRÖZŐ:
-50 m2-es söröző, fedett kerthelyiséggel
-1993-ban épült, 28 évig üzemelt, a covid járvány óta zárva van
-italmérési engedély érvényes
-átalakítást követően kifőzdének, pizzériának, házhozszállításra alkalmas helyiség (hiánypótló tevékenység a környéken)

KISBOLT:
-20 m2-es üzlethelyiség
-kis boltként üzemelt, de jelenleg a dohánybolt raktára
-engedélyek megvannak





Nagytarcsa, Ófalu, ház, Nemzeti dohánybolt, lottózó, üzlethelyiség, söröző, kisbolt, 2 generáció, klíma, garázs, befektetés, kiadható