Nagymarosi ház eladó / örökparorámás

Eladó Nagymaroson, a Dunakanyar egyik legszebb kisvárosában, egy csodálatos adottságokkal rendelkező 110nm lakótérrel + 70nm szuterénnel rendelkező, 4 szobás ház. Az ingatlan a Latorvölgyben található. Csendes helyen, de mégsem messze a központtól. Elhelyezkedése csodálatos. Reggel a Visegrádi-hegység mögül felkelő napban gyönyörködhetünk az ablakokból és a teraszról, délután pedig a lemenő nap fénye borítja be a telket és a házat. Az ingatlan Nagymaros egyik fő utcájáról, a Rákóczi útról egy lankásabb murvás úton közelíthető meg, télen-nyáron tökéletesen járható, 5perc autó útra, 20 perc kényelmes sétára az vasútállomástól, ahonnan zónázó emeletes vonattal a Nyugati Pályaudvar 45perc. Szomszédban állandó lakosok is laknak. A telek különleges, papírsárkány formájú , 1546nm, zárkerti besorolású, a ház teljes egészében fel van tűntetve a telekrajzon, mezőgazdasági épületként van bejegyezve. Zártkerti besorolása miatt nem hitelezhető, 4 hónapos kifüggesztéses földhivatali eljárás után vehető birtokba. Per és tehermentes. A kert lankás és lépcsőzetes kialakítású, teljesen parkosított, többszáz évelő növényben és virágban gyönyörködhetünk évszaktól függően, valamint közel 30db gyömölcsfa és díszfa ad árnyékot és gyömölcsöt évről-évre. A telken 3 autónak is kényelmes térkövezett parkolási lehetőség van, plusz egy jelenleg raktárnak használt 6x4m-es mobilgarázs is helyet kapott. Az ingatlan teljesen körbekerített, 190cm magas, új vadhálós kerítéssel, elektromos kapuval ellátva. A ház 2019-ben teljes felújításon esett át. Komplett tetőcsere történt, 30cm-es szigetéssel. Újra kiépítésre került a víz, szennyvíz, és az elektromos hálózat. Új thermoplan fa, exta minőségi és megjelenésű nyílászárók (bukó-nyíló) kerültek be. Rajta aluminium, az ablakok színére szinterezett szúnyoghálós redőnyökkel. Kívülről 15cm-es grafitos szigetelés védi az időjárás viszontagságaitól. Falazata zsalukő, Ytong és tégla. Klíma és a napelem későbbi telepítésére a kábelezés megtörtént, készek a kiállások. Minőségi, felsőbb kategóriás burkolatokkal lett ellátva mindkét lakószint. Vezetékes víz, 3x32A villany, és zárt rendszerű emésztővel áll rendelkezésre. A ház: 1./Szuterén szint: a teljes ház alatt 70nm alapterületű szuterén található. Jelenleg műhelyként funkcionál a vállalkozásunkhoz. Két részre van osztva, mind két oldalnak külön bejárata van és középen össze van kötve a két helyiség. Az egyik oldalon le van választva egy kisebb kamra helység angol akna szellőzővel. Víz bevezetve. Így bármilyen helyiséget kialakíthat majd későbbi tulajdonosa. (Nyárikonyha, szauna, edzőterem, egy újabb lakószint, csakis a fantázia szab határt. ) 2./Földszint: 70nm alapterületű, ahol egy amerikai konyhás nappali, előszoba-lépcsőház, fürdőkádas, zuhanyzós fürdőszoba és egy hálószoba kapott helyet. 3./Emelet: 40nm alapterületű, ahol két gyerekszoba van jelenleg, egy kézmosós wc-vel. 4./ Fedett terasz: 18nm alapterületű.Fűtésről norvég, elektromos panelek és alternatívaként egy Jotul norvég különleges öntöttvas kályha gondoskodik. A ház fűtése nagyon gazdaságos a fekvése, a szigetelés mennyisége és a nyílászárók minősége miatt. A teljes villanyfogyasztásunk havonta 38e huf. Ebben a 3 szint fűtése, a villanybojler, a műhely gépeinek működtetése, a sütés-főzés, világítás, mosás, szárítás, azaz a teljes háztartás és a vállalkozásunk működtetése is benne van. A házunk alkalmas lehet családi háznak, állandó lakhatásra. Vagy kivételes adottságai révén boldoggá tehet olyan családot, aki minőségi nyaralóra vágyik. Valamint tökéletes és hamar megtérülő befektetés lehet vendégháznak is. Csendet, békét, nyugalmat és különleges atmoszférát érez mindenki, aki betér hozzánk. Napi vendégeink az utcában őszikék és a szarvasok. Az ingatlan ára: 118 millió forint. Az ár fix, nem alkuképes! Elérhetőségeink: Schlenkné Kovács Tímea [ telefonszám felfedése ]; Schlenk József [ telefonszám felfedése ]