Nagymaros, Cseresznye köz, 146 m2-es, 2 generációs, családi ház

Családi ház
Nagymaros Cseresznye köz
5 szoba 1 félszoba, 146 m2-es

Nagymaros egyik legkedveltebb, csendes és presztízsértékű részén, a Szálloda utcában eladóvá vált egy kiváló adottságú, háromszintes családi ház, amely egy 561 m-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan ideális választás nagy család számára, több generáció együttélésére, illetve magas színvonalú vendégház kialakítására is.
A ház összesen nettó 146 m hasznos lakótérrel rendelkezik, elosztása rendkívül átgondolt és jól szeparálható: 5,5 szoba, 2 konyha, 3 fürdőszoba és egy külön WC szolgálja a kényelmet.
Főbb műszaki jellemzők
 Építés éve: 1998
 Falazat: B38-as Porotherm tégla
Tetőtér szigetelés (2019):
 15 cm Rockwool kőzetgyapot
 Dupla tűzgátló gipszkarton
Homlokzati szigetelés (2020):
 Az eredeti EPS szigetelésre további 10 cm grafitos hőszigetelés
 Új, színezett nemesvakolat
Tető (2022):
 Teljes újra zsindelyezés
 8,1 kWp teljesítményű napelemrendszer kiépítése
Szintenkénti elosztás
Alsó szint:
 Szobakonyhazuhanyzós fürdőszoba egység, önálló lakrészként is kiváló
 Garázs
 Mosókonyha
Középső szint (körpanorámás):
 Amerikai konyhás, étkezős, kandallóval ellátott nappali
 Külön hálószoba
 Kádas fürdőszoba
 Külön WC
Legfelső szint (körpanorámás):
 Hangulatos nappali
 Két hálószoba
 Zuhanyzós fürdőszoba
 Kis erkély, pazar dunakanyari panorámával
Az alsó és a középső szint teraszáról közvetlen kijárat nyílik a gondozott, parkosított kertbe, amely díszfüvekkel, dísz- és gyümölcsfákkal beültetett. A kert végében egy hangulatos, családi és baráti összejövetelekhez ideális tűzrakóhely (bográcsozásra, szalonnasütésre) került kialakításra.
A ház előtt, az utcafronton egy négy autó számára is kényelmes, szórt köves privát parkoló áll rendelkezésre.
? Komfort és gépészet
 A középső szinten és a tetőtérben Fischer Nordic, fűtésre optimalizált klímaberendezések
 Az alsó szinten 2 db Nobo fűtőpanel
 Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok
 Melegvízellátás: 120 literes Ariston bojler
 A középső szinten padlófűtés előkészítés kiépítve, csatlakozási pontok a mosókonyhában
 A rendszer bármikor visszaköthető kondenzációs cirkóra
Közművek: vezetékes víz, gáz és 3×16 A áram a házban; csatorna az utcában (jelenleg emésztő használatban).
Az ingatlan Lke-B1 besorolású lakóövezetben található, a tulajdoni lapon lakóházként szerepel.
Fix 3%-os hitel és CSOK igénybe vehető.
A település központja és a vasútállomás 1,6 km-re található.
Ha felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!

További információk:
[ link felfedése ](49-2578).html