Nagykovácsi zöldövezeti részén 960 m2-es telek kis házzal eladó

Eladó Nagykovácsiban 960m2-es déli fekvésű telek egy 15m2-es kicsi házikóval.

L F5 övezetbe tartozó belterületi telek melynek a beépíthetősége 10%, így ideális lehet egy közel 100 m2-es családi ház építésére.

Elhelyezkedés: Zsíroshegy közelében.
A 15m2-es téglaház 2 szintes.
A telek teljesen összközműves, körbe van kerítve. Megközelítése murvával felszórt úton lehetséges.
Újonnan készült tégla és kovácsoltvas utcafronti kerítés, mely úszókapuval van ellátva.

Nagykovácsi folyamatosan fejlődő, falusias jellegű település, ami elvarázsolja az ide költözőket. Itt található az Amerikai iskola, a TelekiTisza-kastély, Nagyszénási Tanösvény, Lovarda, Nagykovácsi békás-tó.
Nagykovácsi zsákfalu, így csend és erdő veszi körül.
Kerékpár szerelmeseinek ott a crosskovácsi, túrázóknak pedig számos túra útvonal az erdőben.
Budapest vonzáskörzetében ez egy kiváló lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető.

Főbb jellemzők:
Nagykovácsi Önkormányzat építési övezet előírásai:

-Lf-5 besorolás: Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai:
Beépítési mód: szabadon álló.
Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m
Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m
Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20 %, de a telekterület 900 m feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10%
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %
A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35
Legkisebb zöldfelületi arány: 65 %,
Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint.
A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető.

További jellemzők:

- Nyugodt környezet: A telek csendes, biztonságos környéken található, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető.
- Kiváló infrastruktúra: A közelben találhatóak boltok, iskolák, óvodák, valamint közlekedési lehetőségek is.

Ez a telek remek lehetőséget kínál azoknak, akik a természet közelségében, mégis a főváros elérhető közelségében szeretnék felépíteni álmaik otthonát.
Keressen bizalommal akár hétvégén is.