NAGY TEREK - KELLEMES KÖRNYEZET  ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ

Ha Budapest agglomerációjában keres, kedvelt és fejlődő részen családi házat, akkor: GYÁL!

- tágas, nagy szobák és VILÁGOS terek
- gondozott, rendezett KERT ásott kúttal
- kiépített RIASZTÓRENDSZER
- FELÚJÍTOTT: a 2 fürdőszoba felújítása, villamoshálózat korszerűsítése valamint az ablakok cseréje megtörtént
- TEHERMENTES, rugalmasan költözhető

Számokban:
- 1 TERASZ
- 2 fürdőszoba - DUPLAKOMFORT (kád és zuhany, külön gáz- és villanybojler is)
- 3 autóbeállási lehetőség: 1 GARÁZSBAN (21 m2), 2 udvaron
- 3*16 A áram
- 10 m2 kerti TÁROLÓ
- 30 m2 GRILLEZŐ hely
- 35 m2 betonozott PLACC (medencének, pergolának...)
- 130 m2 FÜVESÍTETT terület (előkert, magaságyás, )
- 32.500 Ft/hó a teljes rezsi átalány (víz, gáz, villany, szemétszállítás) - a rezsitámogatási limitbe kényelmesen belefér

A ház: első része tégla alapra épített vegyes falazat, majd a hozzáépítést (2006) tégla és ytong. Statikus véleménye alapján koszorúzás után akár egy szinttel is bővíthető. Az északi oldal plusz Dryvit hőszogetelést kapott. A szintet fa födém zárja melyen kőzetgyapot terül el. A tetőt andráskereszttel is megerősítették.
A tulajdonos pecizitása miatt az ingatlan új, 2024 évi szabályozásnak már megfelelő energetikai tanústvánnyal valamint érintésvédelmi felülvizsgálattal is rendelkezik és ennek megfelelő korszerűsítéseket is elvégezték.
A ház hitelre, CSOK-ra és egyéb támogatási forrásoknak megfelelő paraméterekkel rendelkezik.
Az ingatlan teljes és hiteles rezsi dokumentációja megtekinthető a tulajdonosnál, mely adásvételkor átadásra is kerül.

A környék jól ellátott, boltok, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő busz-, vasútjáratok és ideális kertvárosi környezet biztosítja a komfortérzetünket.

RENDKIVÜL JÓ A KÖZLEKEDÉS. Tömegközlekedés: buszmegálló 7 percre. A 55, 94E, 294E, 578, 609, 994, 84E, 89E busz Budapest belvárosba a Boráros térre, KÖKI autóbusz-pályaudvarra és a Határ útra szállítja utasait. Vasút: 700 méter sétatávolság és 36 perc alatt teszi meg az utat a Nyugati pályaudvarra.

Ez a családi ház megfelelő megoldás mindenki számára, aki békés kertvárosi életre vágyik, ugyanakkor a nyüzsgő nagyváros közelében szeretne lenni.

Várom megkeresését!