Maglódi 245 nm-es ház eladó

Maglódi tóparti birtok  Két lakóingatlan saját halastóval

Eladó Maglód külterületén egy egyedülálló adottságokkal rendelkező birtok. A 7945 nm-es rendezett telken két különálló, egyszintes családi ház (bruttó 190 nm és 54 nm) található, közvetlenül egy félhektáros, telepített halastó partján.

Telek és halastó

A terület külön helyrajzi számon szerepel, körbekerített, parkosított és szomszédoktól mentes. A 0,5 hektáros halastó érvényes vízügyi engedéllyel rendelkezik, gazdag halállománnyal (ponty, koi ponty, harcsa, süllő, csuka, keszegfélék) telepített.

Vízellátás: 3 darab fúrt kút biztosítja a telek öntözését és a tó vízutánpótlását. Partvédelem: A tó körül teljes partvédelem és több stég épült ki. Fürdőzési lehetőség: Az 1,5-1,8 méter átlagmélységű tó egyes szakaszai lassan mélyülnek, így gyermekek számára is alkalmasak strandolásra. Növényzet: A partot díszfák, díszcserjék és egyéb különleges növények teszik hangulatossá. A főépület és a lakóingatlanok jellemzői

Az ingatlanokba egy nagy teraszon keresztül juthatunk be. A belső terek világosak, a tóra néző panoráma pedig minden helyiségből meghatározó.

Nappali és étkező: Az 50 nm-es közösségi tér friss, prémium burkolatokat és festést kapott. A teljes falhosszon elhelyezkedő üvegfelületek közvetlen kapcsolatot teremtenek a tóval. Konyha: 13 nm-es, gépesített, konyhaszigettel és kertkapcsolattal rendelkező helyiség, amelyhez 4 nm-es kamra kapcsolódik. Fürdőszobák: Egy teljesen új, 10 nm-es kádas fürdő, valamint egy 4 nm-es, épített zuhanyzóval ellátott vizesblokk áll rendelkezésre. Hálószobák: A közlekedőből egy gardróbszoba és három hálószoba nyílik. A legnagyobb, 30 nm-es szoba közvetlen teraszkapcsolatos, emellett két 12 nm-es hálószoba található az épületben. Második épület: A közlekedőn keresztül közvetlen kijárás nyílik a kisebb ház irányába, amely a tó mentén közelíthető meg. Műszaki tartalom

A házak szerkezetkész állapotukat 2011-ben érték el, a gépészeti és esztétikai befejezés az utóbbi időszakban történt meg, így modern és újszerű állapotúak.

Szigetelés: A nagy ház 5 cm-es, a kis ház 10 cm-es homlokzati szigetelést kapott. Nyílászárók: Műanyag ablakok redőnnyel felszerelve. Fűtés (Nagy ház): Radiátoros hőleadás és inverteres klímák. Fűtés (Kis ház): Elektromos fűtési rendszer és vízteres kandalló. Parkolás és finanszírozás Parkolás: Négy állásos fedett parkoló tartozik az épülethez, a felvezető úton pedig további autók elhelyezése biztosított. Finanszírozás: Az ingatlan jelenleg kizárólag készpénzért vásárolható meg. Környék és elhelyezkedés

Az ingatlan Budapest vonzáskörzetében található, Maglód központja mindössze 2 perc autóval. Az M0-ás autóút csomópontja percek alatt elérhető, biztosítva a gyors közlekedést a főváros és a környező települések irányába. A közelben minden szükséges intézmény (bolt, gyógyszertár, iskola, óvoda) megtalálható.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet. Amennyiben kérdése van, vagy megtekintési időpontot szeretne egyeztetni, forduljon hozzám bizalommal.
Érdeklődni: Gyuga Alexandra [ telefonszám felfedése ]

Referencia szám: HZ071656