Maglód, Erzsébet körút környéki utca, 176 m2-es, 2 generációs,

Családi ház
Maglód Erzsébet körút környéki utca
6 szoba 2 félszoba, 176 m2-es

Csak a Balla Ingatlan kínálatában!

Számtalan lehetőség egy helyen: két különálló ház egy telken Maglódon  többgenerációs otthon vagy biztos befektetés

Az utcafronti ház külön is megvásárolható!

Maglód csendes, rendezett utcájában eladó egy kétgenerációs ingatlan, amely két különálló lakóépületből áll egy telken. A kialakítás ideális nagycsaládosoknak, több generáció együttéléséhez, de befektetési célra is kiváló, hiszen az épületek önállóan is hasznosíthatók.

Az ingatlan társasházi jogi háttérrel rendelkezik, rendezett tulajdoni viszonyokkal.

A tágas telken szőlő és gyümölcsfák találhatók, a kert öntözését kút és talajba süllyesztett esővízgyűjtő segíti, így a zöld környezet fenntartása gazdaságosan megoldható.

Utcafronti ház  1975-ben épült, jó szerkezetű, korszerűsítendő

-81 nm hasznos alapterület
-3,5 nm-es üvegezett előtér / terasz
-Közlekedő
-Külön WC
-Fürdőszoba
-Konyha
-2 nagy méretű szoba
-1 kisebb szoba
-6,5 nm-es kamra (félszobává alakítható)
-Beépített gardrób
-15 nm-es fedett terasz

Félszuterén szint  sokoldalú hasznosítás:

A 42 nm-es félszuterén szint rámpán keresztül megközelíthető, korábban tárolóként, műhelyként és garázsként funkcionált. Méretének és elrendezésének köszönhetően  a szükséges átalakítások után  külön lakrész, iroda, hobbitér vagy akár vállalkozási célú helyiség is kialakítható.

További tárolók találhatók a terasz és az előtér alatt.

Műszaki tartalom:
-Műanyag ablakok (fürdő és WC kivételével)
-5 cm külső szigetelés
-Fűtés és melegvíz: cirkókazán, alumínium radiátorokkal
-Vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll

Hátsó ház  2005-ben épült, jó állapotú, tetőtér-beépítéses

-74 nm hasznos alapterület
-Téglaépítésű, szigetelt
-Cserépfedés
-Műanyag nyílászárók, redőnyökkel
-5 cm szigetelés
-A fűtést és a melegvíz-ellátást cirkókazán biztosítja, az emeleten pedig külön villanybojler is rendelkezésre áll, így a melegvíz ellátás igény szerint választható.


Földszint:
-Amerikai konyhás nappali
-Szoba
-Kamra
-Zuhanyzós fürdőszoba
-Külön WC

Emelet:
-1 szoba
-2 félszoba
-Kádas fürdőszoba WC-vel
-Klíma

Köztes épület  extra lehetőség:
A két házat egy 16 nm-es, közművesített tároló köti össze, amely vízzel, gázzal és árammal is ellátott így alkalmas műhelynek, hobbitérnek, tárolónak vagy kisebb funkcionális helyiségnek.

A villany és a gáz külön mérőórával rendelkezik, a hátsó ház vízfogyasztása almérővel megoldott, az udvaron belül és a ház előtt pedig több autó parkolása is biztosított.

Környezet és közlekedés

Csendes, családi házas környezet, mégis jó infrastruktúrával.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők.
Helyi és helyközi buszjárat, valamint vasútállomás a közelben  Budapest gyorsan megközelíthető.

Kinek ideális választás?

-Nagycsaládosoknak  többgenerációs együttélésre
-Befektetőknek  külön bérbeadásra vagy értéknövelt továbbértékesítésre
-Összeköltözőknek  közös telek, mégis önálló életterek

Hívását a hét minden napján fogadom, akár hétvégén is!
Független hitelszakértőnk díjmentesen segít a legjobb finanszírozás megtalálásában.
Vevőink részére a közvetítés díjtalan.

További információk:
[ link felfedése ](25-5621).html