Luxus a Szentendrei-szigeten

Eladó a Szentendrei-szigeten, Pócsmegyer-Surányban, 332nm-es, 5 szobás, újszerű, hőszivattyús családi ház.

-A ház 2017-ben épült, modern anyagok felhasználásával, korszerű technológiával.
-A földszinten egy tágas előszobába, 80 nm-es nappali-étkező-konyha,
-70 nm-es részben fedett, részben fedetlen terasszal
-A kandalló nem csak a hangulatossá teszi ezt a szintet, de képes az egész ház fűtésére is.
-A négy hálószoba az emeleti szinteken helyezkedik el szeparáltan a nappali tértől
-A felső szinten körbefutó terasz minden szobából megközelíthető.
-Két fürdőszoba is található a hálószobák közelében.
-Mindegyik szoba tágas és világos.
-A pince illetve szuterén szinten két állásos garázs, háztartási helyiség, gépészeti helyiség, 35 nm-es műhely és 28 nmes, jelenleg hangstúdióként használt szoba.
-A kert 1675 nm körbekerített, parkosított, ápolt
-Medence napozóterasszal, sóbontós gépészettel, kinti zuhanyzóval és vízmelegítő tartállyal
-Amint az idő engedi, a nyári konyhát is lehet használni: kemence, hideg-meleg füstölő, bogrács tűztér, grill tűztér áll rendelkezésre
-2 melléképületet is találunk kertben
Műszaki adatok:
Áram: 3x16A + H tarifás, azonos teljesítményű rendszer
Fűtés: négy különálló, de automatikusan összehangolt fűtési rendszer van: alapfűtés hőszivattyúval, a nappaliban egy vízteres kandalló és egy fagázosító kazán a gépészeti helyiségben.
-A melegvíz ellátás napkollektorral és elektromos fűtéssel történik.
-Hőleadó felületek: falfűtés és padlófűtés, ami hűtőfelületté alakítható és szintenként termosztáttal szabályozható
-Az ivóvizet 3 különálló, 16 méter mély kút biztosítja, amelyek 1,5 méter mélyen, összeköttetésben állnak egymással. Két kútban van szivattyú, az épületben van lehetőség manuálisan váltani a szivattyúk között.
-A ház fő vízrendszerében vízlágyító berendezés üzemel.
-A szennyvíz kezeléséhez engedélyezett házi biológiai szennyvízbontó berendezéssel történik.
-A környék csendes, családi házas övezetben, néhány perces sétára a Dunától található.
-Megközelíthető autóval a 11-es főútról Tahitótfalun keresztül, komppal Leányfalun keresztül vagy távolsági autóbusszal.
-Az ingatlan energetikai besorolása: A kategória
A tulajdonosok II.; ; VII; XIII.; kerületben lévő lakást beszámítanak a vételárba.
Azoknak ajánlom ezt a házat, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni és korszerű, kényelmes házat keresnek. Megfelelő választás lehet azok számára is, akkor rövidtávú kiadásban gondolkoznak, hiszen a Szentendrei-sziget sokakat vonz pihenésre, kikapcsolódásra.

Amennyiben elnyerte tetszését, kérem hívjon akár hétvégén is!