Lenyűgöző panoráma a Dunakanyarra! Családi ház, Zebegényben

Páratlan lehetőség, egyedülálló befektetés Zebegényben, a Dunakanyar egyik legszebb településén!

Tulajdonostól, harmadik fél bevonása és jutalék nélkül Eladó Zebegény legszebb, örök panorámával rendelkező részén szeretett házikóm, 5 perc kényelmes sétára a Duna-parttól!

A 869 négyzetméteres, teraszos kialakítású telek felső részén egy 85 négyzetméteres, téglaépítésű, 2 szintes + 1 fél szintes, galériás ház található, mely 1996-ban épült. Az ingatlan egyedülálló panorámával rendelkezik a Dunakanyarra!

A duplakomfortos ház legalsó szintjén egy tároló található.
A földszinten egy amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba és egy hálószoba kapott helyet, beépített gardrób szekrénnyel.
Az emeleten szintén egy amerikai konyhás nappali és egy fürdőszoba + galéria található.
A ház három terasszal rendelkezik, melyek összterülete kb. 40 négyzetméter.
A manzárd kialakítású tetőtér 90%-ban hasznos alapterületű, új szoba kialakítására is alkalmas. Az ingatlan szintenként külön bejárattal is rendelkezik, ezért két különálló lakásként is használható, vagy két különálló apartmanként is üzemeltethető.

A környék népszerű a pihenni vágyók körében, ezért vendégházként történő üzemeltetése rövidtávon is rendkívül jövedelmező befektetés!
A telek alkalmas arra is, hogy egy másik, szintén dunai panorámával rendelkező, különálló apartmant építsen rá új tulajdonosa (ehhez minden közmű adott)!

A kert teraszos kialakítását andezit kövekből kirakott támfalak biztosítják, amelynek kivitelezése már önmagában elismerésre méltó, egyedülálló a látványa és tartóssága.
A gondos tervezésnek köszönhetően a telek területének kb. 80%-a vízszintes, ami ritkaság ezen a környéken! Szintén ritka, hogy a telek felső harmadában egybefüggő kb. 150 négyzetméteres, vízszintes, füvesített terület található, ami kiválóan alkalmas pihenésre, aktív időtöltésre vagy medence telepítésére is.
A kert szakemberek által gondosan megtervezett - cédrusok és ciprusok, különféle dísznövények, levendulás és házi fűszeres konyhakert található itt.

A házon az utóbbi időben az alábbi felújításokat végeztük el:

- Tetőcsere, 25 cm-es hőszigeteléssel, új cserepekkel, új Roto tetőablakokkal, megfelelő rétegrenddel kialakítva
- Új ivóvízhálózat kiépítése
- Új szennyvízhálózat kiépítése
- Gáz újonnan bevezetve, minden dokumentációjával együtt hivatalosan átadva
- Új fűtésrendszer, energiatakarékos, Immergas kondenzációs kazánnal - ez még beüzemelésre vár
- Új hőszigetelt, egyedi színű nyílászárók, a panoráma felé 6nm üveg erkélyajtóval amely egyedülálló látványt nyújt a természetre!
- Új elektromos hálózat az alsó szinten
- Zöldre színterezett, elektromos alumínium redőnyök
- Az utcafront felől új kerítés, úszókapuval (elektromos nyitás előkészítve)
- Új garázs, autófeljáróval
- A földszinti terasz vízszigetelése, burkolása minőségi anyagokkal, az alatti lévő helyiség felújítva, vízszigetelve, burkolva
- A földben lévő falak teljesen új szigetelést kaptak, a vízelvezetéssel technikailag kombinálva

Új tulajdonosa mindössze 6-8 millió forintból, egyedi igények szerint befejezheti a felújítást. A belső terek remekül dizájnolhatók, számos ötlet megvalósítható!

(Az ingatlan besorolása: Művelés alól kivett terület és hétvégi ház)

Megtekinteni előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Az ingatlan per- és tehermentes!

Az ingatlanból néhány perc alatt elérhető a Duna-part, a mesébe illő macskaköves városközpont, vagy a közkedvelt zebegényi strand. A Dunakanyar legszebb naplemente-néző helye, a Sárkánydomb 5 perc sétára található.
Zebegény a Duna-menti kulturális élet egyik központja, népszerű a turisták / pihenni vágyók körében. Innen indul a Börzsönybe vezető számos túraútvonal, itt található a Kós Károly tervezte Havas Boldogasszony-templom, a Dőry-Kastély, a Hajózástörténeti Múzeum vagy éppen a falu fölé emelkedő országzászló és hősi emlékmű. A település számos híres festő- és iparművész otthona. Itt alkotott többek közt Szőnyi István, akinek egykori házában alkotótér és múzeum működik.