Leányfalun eladó lakható, de befejezésre váró családi ház!

59 800 000

548 624 Ft/m²

Cím:

Pest; Leányfalu

Kategória:

Eladó; Ingatlan; Ház

Feladás dátuma:

ápr 29., 06:57

Ingatlanközvetítő

Tulajdonságok

Szobák száma:

2 szoba

Méret:

109 m²

Állapot:

Építés alatt

Fűtés típusa:

gáz-cirkó

Szintek száma:

2

Lift:

Nincs

Ingatlan típusa:

tégla

Kilátás:

panoráma

Erkély, terasz:

Van

Parkolás:

Udvarban

Kert:

különálló

Kert mérete:

834 m2

Költözhető:

azonnal

Tulajdonjog/ bérleti jog:

Tulajdonjog

Ingatlan felszereltsége:

Fürdő és WC külön, Gépesített, Beépített konyha

Leírás

Családi Ház-Építés alatt
Telek területe: 834 m2
Irányár: 59.800.000,-Ft

Jelenlegi besorolás: kivett beépítetlen terület
Lke-ü Kertvárosias lakóterület üdülőfunkcióval
Beépíthetőség: 15%
maximális építménymagasság: 4,5m
Zöldfelület: 50%

gáz telken belül
víz telken belül
csatorna: utcában (bekötve jelenleg a szomszéd telken keresztül)
villany: utcában (bekötve jelenleg a szomszéd telken keresztül)

tervezett Épület:
Befejezésre váró közel 109 m2-es, 2 szintes családi házat kínálok megvételre Leányfalu-Hegyoldalban, közvetlenül az erdő mellett.
A dunai panorámás épületet 2019-ben kezdték építeni a csatolt tervrajzok alapján, organikus építészeti elgondolások alapján. Az építkezés folyamatosan zajlik. A további munkáltokhoz több millió forint értékű építőanyag is már rendelkezésre áll, ami az ár részét képezi.
Panorámás telken 2 autó beállására alkalmas utcáról megközelíthető füves terület áll rendelkezésre, innen lépcsőkön, meredek lehajtón közelíthető meg az épület.
a földszinti rész jelenleg lakható 40,17 m2 ( használatba vételi engedéllyel még nem rendelkezik, vakolt külső homlokzat, nyílászárók, zárható bejárati ajtó, teljes gépészet+ kandalló, 1 tágas szoba-nappali és konyha-étkező, fürdő zuhannyal és WC vel. Fűtése gáz cirkó és, törölközőtartó radiátor és padlófűtés, a melegvizet bojler szolgáltatja)
az emeleti rész szerkezetkész 68,62 m2 ( építési anyagok, pl szigetelés a helyszínen)
a tető befejezése (fedése) jelenleg zajlik

Továbbépítéshez az új tulajdonosnak építési engedélyt kell beadni a meglévő állapotból kiindulva, ami lehetőséget ad a helyiségek esetleges áttervezéséhez.

Kerítés nincs kiépítve, a kert kialakításra vár, teraszos kertrészek a lejtős telekadottságok miatt szükségesek.

A terület aszfaltozott/betonozott úton megközelíthető. Minden közmű elérhető.

Az ingatlan a szomszédos telekkel együtt is megvásárolható, így a teljes telekterület 1667 m2-re növelhető.

További részletekért keressen bizalommal:
Czinki Dorottya