Kiváló helyen belterületi ipari fejlesztési telek Eladó!

Pest vármegye, Cegléd, 20552 m2 nagyságú belterületi ipari fejlesztési telek eladó. A telek jelenleg építési állapotra előkészített, melynek keretén belül a teljes tereprendezés, a terület részbeni bekerítése, két aszfaltozott útlehajtó kialakítása megtörtént. A telek kereskedelmi övezetben, két aszfaltozott út, valamint a vasút által határolt területen helyezkedik el. Alakja téglalap, megközelítése közvetlenül a 40-es főút mellől lehetséges. Közművek közül a víz, villany, csatorna és gáz az utcában kiépített. A terület GKSZ-5 besorolású, a tulajdoni lapon kivett telephely megnevezésű belterületi telek. Az ingatlan tevékenységi kör szerint ipari, fejlesztési, gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató céllal hasznosítható. Besorolása alapján a terület rendezését követően a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 60 %, a megengedett legnagyobb épületmagasság 7,5 méter, a beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány 20 %. A területen nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységű célt szolgáló épület helyezhető el vagy gazdasági tevékenység céljára szolgáló épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló, legfeljebb 2 lakás, emellett igazgatási vagy egyéb irodaépület. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Elhelyezkedése miatt elsősorban befektetőknek, nagyvállalkozóknak, multi áruházláncoknak ajánljuk. A terület mérete lehetővé teszi több kereskedelmi tevékenység párhuzamos müködtetését. A közelben több komoly beruházás is emeli az ingatlan értékét, a terület mellett megépült a Cegléd Center komplexum. Pár száz méteren belül Tüzép, Lidl Áruház, Gépész-Webáruház lánc, Faiskolai lerakat, Kutatóintézet, Most átadott új Kórház, autómosó, lakótelep, lakópark is található. A város stratégiai közlekedési csomópontnak minősül vasúti és gépjármű-forgalom szempontjából egyaránt. A telek az M4-es autópályától két km-re helyezkedik el, a helyi tömegközlekedés kiépített. A településen a közeljövőben további multi áruházláncok betelepülése várható, továbbá több gyorsétterem lánc érkezik. A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni! A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni. Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.