Kiemelkedő fejlesztési lehetőség Bugyi

Többfunkciós fejlesztési terület Bugyin  komoly üzleti potenciállal.

Pest vármegyében, Bugyin kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, több irányban hasznosítható ingatlanegyüttest, amely ideális választás lehet befektetők, vállalkozások vagy komplex projektben gondolkodók számára.
Az ingatlan valódi értékét a rugalmas hasznosíthatóság és a fejlesztési lehetőségek sokszínűsége adja.

Főbb adatok
Telek mérete: 6597 m
Besorolás: GKSZ  gazdasági, kereskedelmi övezet
Nyilvántartás: 2 helyrajzi számon
Kivett tanya megnevezés
Teljes terület körbekerített

Fejlesztési lehetőségek
A terület övezeti besorolása lehetővé teszi többek között:
kereskedelmi tevékenység
szolgáltató egységek kialakítása
raktározás, logisztikai funkciók
vendéglátás
A telek mérete és besorolása miatt hosszú távon jelentős értéknövekedési potenciált hordoz.

Meglévő infrastruktúra  azonnali hasznosíthatóság
A telken több felépítmény található, így a hasznosítás nem nulláról indul.
Ez jelentős előny:
gyorsabb projektindítás
alacsonyabb kezdeti beruházási igény
többféle azonnali üzleti lehetőség

Vendéglátó múlt  újrahasznosítható üzleti alap
Az ingatlanon korábban sikeresen működő vendéglátóegység üzemelt, amely:
belső vendégtérrel
fedett és szabadtéri kerthelyiséggel
kiszolgáló helyiségekkel rendelkezett
A környéken továbbra is van igény vendéglátásra vagy szolgáltatásokra, így az újranyitás vagy funkcióváltás is reális lehetőség.

Lakóépület  plusz rugalmasság
A telephely része egy különálló lakóház is:
3 szoba
konyha
fürdő
közművek: víz, villany
fűtés: kandalló
szennyvíz: emésztő
Használható:
szolgálati lakásként
bérbeadásra
irodai funkcióra

Vendéglő épület (főút mellett)
Az ingatlan főút felőli részén található egy korábbi vendéglő épület:
vendégtér bárpulttal
konyha
öltöző, mosdók
tárolók
fedett és szabadtéri kerthelyiség
Közművek:
víz, villany, gáz
fűtés: központi kazán + kandalló

További építmények és extrák
40 m-es könnyűszerkezetes garázs
11,5 m-es alápincézett hűtőház
2 db fúrt kút
gazdasági épületek, ólak

Összegzés
Ez az ingatlan nem egy átlagos telephely, hanem egy komplex üzleti lehetőség.

Ideális választás azok számára, akik:
többfunkciós fejlesztésben gondolkodnak
nem passzív befektetést keresnek
meglévő infrastruktúrára építenének
hosszú távú értéknövekedésben hisznek
________________________________________
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!
Turcsanyi Istvan [ telefonszám felfedése ]