Kiadó irodaház/raktárépület 2040 Budaörs, Kinizsi u. 30

Kiemelkedő Infrastruktúra!
Eladó Kiadó!

Bérelhető terület: 200-1300m2 --> 10euró/m2 (nem az amit fent ír)
Bevásárlóközpontokhoz és tömegközlekedéshez közel , energiatakarékos, szigetelt, klimatizált, Rendkívül Kedvező Fenntartási Költséggel Rendelkező Épületben, Újépítésű Irodának, Üzletnek, Oktatási Intézménynek, Rendelőnek Megfelelő Ingatlanok Raktározási Lehetőséggel és Parkolással Kiadók!

Lokáció:
M1 , M7, Budapest Gazdagrét, Törökbálint , Budaörs autóval negyed órán belül elérhető (repülőtér , Tesco, Auchan, Praktiker, stb. vonzáskörzete)
Étterem 5 perc sétával elérhető (Budaörsi Tesco Xxxlutz, Tesco területén több önkiszolgáló étterem is van, sétával elérhető a Wok and go..stb.)

Az Épület
Magas Minőségben Megtervezett És Kivitelezett Új Építésű Ingatlan, Átadás Várható Dátuma 2024 Q3.
Átgondoltság, hosszú távú szemléletmód jellemzi az ingatlant. Klimatizált, Fan coil rendszerű, szigetelt, korszerű fűtéssel 3 rétegű ablakokkal, 15-20 cm vastag grafitos szigeteléssel.
Az egyes szintek raktározásra alkalmas teherbírással rendelkeznek, az épület 1150 kg teherbírású lifttel (teherlifttel) rendelkezik.

Bérelhető Területek, Bérleti Díjak:
Az épületben szintenként bérelhetőek a területek, 200m2-től 1300m2-ig
(Típus m2 ek: 200, 300, 600, 900, nettó 1300)
Az épület teljes alapterülete ~ 1723 m2, egyben is elérhető.
Az alaprajzi elrendezés jelenleg még a bérlő igénye szerint módosítható.

Havi bérleti díj 10 euro + áfa /m2 (iroda) , 6 euro + áfa/m2 (raktár), melynek aránya egy szinten belül kiosztható.
Üzemeltetés 3euro/m2 mely tartalmazza a teljes rezsit, úgy mint hűtés, fűtés, víz, csatorna, villany, szemétszállítást, riasztó üzemeltetés, távfelügyelet elérhetőség, biztosítás, karbantartás, szemétszállítás, tűzvédelmi poroltó biztosítása, stb.).
Igény esetén a takarítást árazásra kerül.

Zárt sorompón belül, felszíni nyitott és fedett beállók elérhetőek, 30.000 Ft+áfa/hó/db.
(Amennyiben a mindenkor bérelt beállóhelyek esetenként nem lennének elegendőek, kicsit távolabb (3-5 perc) ott van a Bevásárlóközpontok parkolója.)
Garázsok száma: 16-18 db, opcionálisan várható további 7 db 30.000 Ft / db / hó.
Az autóbeálló sorompója telefonszám rögzítés után, hívással nyitható.

Internet szolgáltató Qwertynet Kft. (csomagjuk bruttó 7-8.000 forint körül már elérhető) , illetve a főbb szolgáltatók jelentős része elérhető (Telekom , Invitel , ACE Telecom, stb.)
Az épületben optikai hálózaton és mikrohullámon keresztül is elérhető a net.

Minimum 2 éves szerződéssel, óvadék jóváírással rövid időn belül birtokbavehető.
Székhelybejelentés a bérleti szerződéskötés és az épület elkészülte után megoldható.
Kamerarendszer és távfelügyelet garantálja a biztonságot.