Kettő az egyben kínálat!

Kivételes lehetőségként kínálok megvételre egy családi házat és egy nyaralót, Verőce Aranyoskúti részén!!

Az ingatlan egész területe 1600nm, két telek egybe nyitva, külön helyrajzi számon.
A tulajdonos együtt kívánja értékesíteni, a vételár mindkét ingatlanra együttesen értendő!
Az ingatlan jól megközelíthető, szinte a telekig aszfaltos útról.
A közvetlen közelben található az Aranyoskúti kilátó.

A ház a 80-as években épült, majd 2008-tól hozzáépítettek, bővítették, átalakították és egy végleges használatbavételi engedélyt kaptak.
2014-ben a nyílászárók cseréje, a terasz hozzáépítésének tetőszerkezete új zsindely, ennek az akkori elvárásoknak megfelelő szigetelése, és az épület külső részének a színezés alatt 10 cm szigetelése is megtörtént.
A belső részeken a járófelületek szigetelése, a burkolatok cseréje, az alsó szint födém szigetelése, korszerűsítése is elkészült.

2023 -ban a tető felújítása, lécezéssel és a szigetelés ( Kontakt Bau fújható üveggyapottal ) a víz és villany vezetékek cseréje ( 2x 16 A, 1x 25 A) is megtörtént.

Az internet optikai kábelen keresztül a DIGI szoláltatja.
A fűtés többfunkciósan lett kialakítva, egy IMMER gázkazán, ami a TOTAL gáz 3m3 tartályából ( Flaga) működik, szintén ebben az évben egy TOTYA vegyes tüzelésű kazán is beüzemelésre került, ami mellé egy 500 L -es puffer tartály telepítettek. A hőleadás, radiátorokon keresztül történik.

A víz 27m fúrt kútból, egy Grundfost keringgető szivattyúval egy 1 m3 tartályon keresztül, többszöri szűrés után érkezik egy élelmiszeripari tiszta tartályba, majd a házba.
A meleg vizet 120 l villanybojler biztosítja.
A területen csatorna nincs , így a szennyvíz elvezetésére derítőt alakítottak ki.

A kert szépen kialakított, ahol az épület csatornáiból a vízlevezetése, dréncsövön keresztül a földbe távozik.

A II. telken található egy 1990-ben épült ", kimondottan jó állapotú Poniklec típusú csehszlovák faház, nettó alapterülete 28,4 nm+ terasz elől hatul.
Ha valaki a későbbiekben ezt külön szeretné használni akár kiadni vendégházként, vagy értékesíteni ez is megoldható, hiszen külön Hrsz. van és 800nm.
A gépészet, illetve az épületek műszaki leírása is rendelkezésünkre áll.

A terület Üh-2 jelű Üdülőházas megnevezésű.
Tulajdoni lap szerint:
- Zártkert
- Kert és gazdasági épület, végleges fennmaradási engedéllyel
- Legkisebb beépíthető telek terület: 800 nm.
- Szabadon álló mód.
- Beépíthetőség: 15 %
- Épület magasság : 5 m


Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.