Kétlakásos ház Dunaharasztin

Eladó Önálló Ház Dunaharasztin Rezsibarát

Dunaharasztin, a Némedi út közelében, csendes kertvárosi környezetben eladó 600m2-es telken egy 255 m-es kétlakásosnak engedélyezett családi ház.

A ház fenntartása nagyon gazdaságos, fűtését a gázkazán mellett az alsó szinten kandallóbetétes cserépkályha, illetve mindkét lakószinten hőszivattyús, wifi-vezérelt hűtő-fűtő klímák biztosítják.
2023-ban 5kW-os napelem-rendszer készült, 10 évre szóló éves szaldó elszámolással, ezzel minimalizálva az energiaköltségeket. Autótöltő kiépítése is lehetséges, a háromfázisú bekötésnek köszönhetően.

Az épület a 2000-es évek elején lett kialakítva. Az engedélyes tervek két önálló lakásra szóltak, két önálló lakószinten. Jelenleg a két lakószint összenyitott, de bármikor különválasztható. A felső szinthez beépített tetőtér is tartozik.

Csöndes, belátásmentes kerttel, két nagy fával, körbenapozott épület. Fedett kétautós beállóval és két kerti melléképülettel. Motoros árnyékoló, nagy méretű terasz.

Az utcai garázs jelenleg irodaként használt, de akár visszaalakítható, akár szobaként, vagy külső bejáratú üzletként is használható.

Az alsó lakószinten előszoba, nagy méretű nappali és egy légterű étkező-konyha, tágas háló, iroda, külön WC és ablakos fürdőszoba, tároló helyiség található. Kertre néző nagy terasszal. A nagy terekben padlófűtés, a szobákban radiátorok. A meleg vizet a gázkazán biztosítja.

A felső lakószintre belső lépcső vezet, ahol nagy méretű nappali, három tágas hálószoba, garderobe, külön WC és ablakos fürdőszoba, valamint kertre néző erkély készült. A fűtés itt radiátoros, a meleg vizet a tetőtéri villanybojler szolgáltatja. Ennek a lakásnak a konyhája nem lett kialakítva, de az előkészítése megtörtént, víz-csatorna ki van építve.

A ház tetőtere jelenleg egyterű, beépített, hőszigetelt, tetősík ablakokkal. Világítás és elektromos fűtés elkészült, víz-csatorna felvezetve, a villanybojler is itt kapott helyet egy esetleges külön szint kialakításhoz.

A ház nyílászárói fából készültek, felújítandóak, az épület korának megfelelő állapotúak.

Közlekedése kiváló, közeli busz- és vasúti megálló, kerékpárral-gyalogosan elérhető szolgáltatások és áruházak.

Az ingatlannak egy tulajdonosa van, tehermentes, megvétel esetén szinte azonnal birtokba vehető. Mivel a ház magja még 1990 előtt épült, felújításához támogatás igényelhető.

Akár befektetőnek, kétlakásos épületként, akár nagycsaládnak, vagy vállalkozás számára alkalmas, kialakítható külön bejáratú üzlettérrel.

Az eladó építész, bármilyen elképzeléshez segítséget nyújt, ami az árban beleértendő.