Kényelem És Elegancia! 1156

Külföldre költözés miatt eladó igényes családi ház Tököl Papkert részén!

A közel 300 m2 alapterületű ingatlan aszfaltozott utcában helyezkedik el, csendes, rendezett, jó szomszédi környezetben. A tökéletes szeparáltság, az intimitás, a tágas, világos terek, a gondozott udvar varázslatos otthont biztosít az ott élők számára. Az épület elhelyezkedése, felszereltsége, kényelmi és biztonsági rendszere megteremti a nyugodt, békés lét feltételeit.

A 730 m2-es telken elhelyezkedő betonfödémes családi ház 2003-ban épült Porotherm 38-as téglából, mely 10 cm-es külső hőszigetelést és Dryvit hőszigetelő vakolatot kapott, a tető betoncserép borítású. A 130 m2-es alapterületű földszinti lakótérben egy előszoba, közlekedő, mosókonyha/kazánhelyiség, zuhanyzós és kádas fürdőszoba, külön WC, 2 szoba+nappali, egy modern konyha kamrával és egy étkező került kialakításra. Az étkezőből egy hangulatos fedett teraszra jutunk, mely a szomszédságában lévő grillezővel, jakuzzival remek helyet biztosít a családi, baráti összejöveteleknek vagy éppen a relaxálásnak.

Az ingatlanhoz tartozik egy 32,4 m2-es dupla, fűtött garázs, melyből közvetlenül be lehet jutni a lakásba. A nyílászárók thermo üvegezésűek, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A fűtés és melegvíz ellátás gáz cirkóról történik, de a nappaliban elhelyezkedő kandallóban lobogó tűz már látványában is árasztja az otthon melegét.

A tetőtér 2010-ben került beépítésre, területe 91,37 m2, tágas terekkel, társalgóval, 3 szobával és egy zuhanyzós fürdőszobával, gardróbbal megnövelve a terület kihasználtságát. A hűtő-fűtő klíma kellemes hőérzetet biztosít fent is minden évszakban.

Az ingatlan jelenlegi tulajdonosai 2025-ben teljesen átreformálták a lakóépületet és annak környezetét. Úgynevezett okos otthont hoztak létre, melyben telefonról, távirányítással vezérelhető a fűtés, az elektromos kapuk, az öntözőrendszer, az utcai csöpögtető rendszer, sőt még az étkező elektromos redőnyei is. A 6 db kamerával kiépített megfigyelő rendszeren keresztül távolról is felügyelhető a mozgás, hangszórón keresztül akár kommunikálhatunk is az oda érkezőkkel. A kaputelefon is kamerázott, videó rendszere automatikusan bekapcsol.

Új kombi gázkazán került beépítésre, mellyel egy időben elhelyeztek egy elektromos bojlert is az alternatív melegvíz ellátás biztosítására.

Megújultak a belső terek, új parketta került a nappaliba, az étkezőbe és a konyhába is, valamint teljesen új modern konyhabútor került a régi helyébe minden kényelmet biztosító gépekkel. A földszinti fürdőszoba felújítása során igényes padlólapokat, falburkolatot, új szanitereket kapott és az elektromos- és vízvezetékek is cserére kerültek. A kényelmes, fából épült lépcsőre elegáns szőnyegborítás került.

És nem utolsó sorban a teljes épület kívülről is új arculatot kapott. Új homlokzati vakolat, új szín, új lábazati burkolat, színezett ereszcsatorna, a garázs előtt Barabás térkővel burkolt bejáró, járda és terasz. A hangulatos fedett fatároló alatt biztosan szárazon tartható a folyamatosan rendelkezésre álló tűzifa mennyiség.

Felsorolni sem kevés az extrákat, a vízlágyító, víztisztító berendezéstől a zárt, megerősített, esztétikailag is igényes, kovácsoltvas betétekkel tűzdelt betonkerítést, a színes, örökzöld növényekkel tarkított kertet, dupla elektromos kaput, a beépített bútorokat a tetőtérben, a pluszban rendelkezésre álló 15 m2-es külön kis épületet, mely akár irodának, tárolónak, de egy önállósulni vágyó ifjú családtagnak is megfelelő lehet.

Az igényesen megtervezett és kialakított udvar, a kert gondozása új szivattyúval, fúrt kútról, házi vízművön keresztül megoldott, biztosítva ezzel a költségtakarékos mindenkori varázslatos környezetet.

Az elektromos hálózat kapacitása 32A, érintésvédelmi relé rendelkezésre áll.

Jó szívvel ajánlom, jöjjön el és tekintse meg! Nem fog csalódni!

A vételár magába foglalja a beépített konyhabútort gépekkel és a beépített szekrényeket, minden további belső- és külső berendezési tárgy megegyezés tárgyát képezi.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!