(Hirdetésazonosító: 76676886)
15 db
120 m2
212 m2
129 m2
98 m2
191 m2
183 m2
130 m2
91 m2
85 m2
146 m2
4 szoba
613 207 Ft/m²
Ár: 107 900 000  Ft Ár: 101 400 000  Ft Ár: 107 900 000  Ft Ár: 130 000 000  Ft Ár: 93 600 000  Ft Ár: 93 600 000  Ft Ár: 101 400 000  Ft Ár: 102 700 000  Ft Ár: 104 000 000  Ft Ár: 105 300 000  Ft
Céges

Tulajdonságok

Helység: Budaörs
Kategória: Ház
Szobák száma: 4 szoba
Állapot: Jó állapotú
Fűtés típusa: gáz-cirkó
Szintek száma: 2
Lift: Nincs
Ingatlan típusa: tégla
Kilátás: panoráma
Erkély, terasz: Van
Bútorozott-e: nem
Parkolás: Garázsban
Kert: kertkapcsolatos
Félszobák száma: 2
Költözhető: kevesebb mint 3 hónapon belül
Tulajdonjog/ bérleti jog: Tulajdonjog
Méret: 212 m²
Kert mérete: 840  m2

Leírás

Minden szegletéből a kamaraerdei völgypanorámára fókuszált lépcsőzetes kialakítású, meditatív otthon a völgy nyugalmával.

kert, panorámás
terasz, panorámás
nappali, panorámás
emeleti két háló, panorámás
emeleti terasz, panorámás
télikert, panorámás
haszonkert, panorámás

------------------------------------------------------------

2005-től 2 éven át saját részre épült, folyamatosan ellenőrzött, fényképekkel dokumentált munkafolyamatokkal, kifogástalan műszaki állapotú családi ház kerül a piacra.

Tehermentes 1/1-ed tulajdonban, 2 hónapos kiköltözéssel várjuk az érdeklődő vevőjelölteket, ár/érték arányban még a 2016-os piaci árérzékenységhez igazítva az ingatlant.

Élvezze ki mindezeket már 2018 nyarán is!

------------------------------------------------------------

Méretek, helyiségek

telek 840 nm
6 méteres szintkülönbség (támfalas, lépcsőzetes kialakítás)
3 állásos garázs/pince 115,68 nm
emelt földszint 110,39 nm + terasz 28 nm
emelet 82,26 nm + télikert 19,6 nm + terasz 40,86 nm
garázs feletti, emelt földszinti L-alakú kert gyepszőnyeges felülete 170 nm
földszinti amerikai konyha és nappali 68 nm

Az utcafrontról a 3 garázsajtóval ellátott parkolási zóna érhető el, vagy gyalogosan a ház melletti rámpán közelíthető meg a főbejárat. Ennek elérésére van lehetőség napfényes pincefeljárón is. A pincében a 3 álláson kívül további hangszigetelt zenehelyiség, fürdőszoba, raktár áll rendelkezésre.
A földszinti pince támfalazott, kb 3,5 méterrel feljebb helyezkedik el a ház emelt földszintje, mely a kert szintje is. A kert fő része a garázs feletti zóna. A teljes kert drain-csövezett, vízszigetelt, vakondhálóval kialakított, automata esőérzékelős öntözőrendszerrel, csepegtetővel kiépített, kertész által gondozott gyepszőnyeg. A teljes kertfelületről az utcafronton lévő szikkasztóba kerül az esővíz. A garázsbejárók mellett leválasztott részen fedett kukatároló és raktározási rész nyújt pakolási lehetőséget.

A kert emelt földszintje tovább támfalazott, mely az egész épület hátát támasztja egészen az emeleti terasz télikertjéig, így minden szintről közvetlenül közelíthető meg a kert.

A kert több fő részre osztható, a terasz körüli hasznos zónára, játszófelületre, rézsűs sziklakertre és haszonkertre az emelt részen.

A kert gyümölcsei: őszibarackfa, sárgabarackfa, almafa, fügefa

------------------------------------------------------------

A ház belső enteriőrje követi a 2000-es évek hangulatát, talán frissítésre szorulhat, nagy tereinek köszönhetően új tulajdonosa kiélheti kreatív otthonteremtő vágyait.

Az épületen minden nyílászáró körbe és beltéri ajtó borovi fenyőfa, a télikert lucfenyő, a nyílászárók dupla üvegezésűek, kiépítve alumínium redőnyökkel. A hidegburkolatok spanyol kövek, a meleg burkolat kőris szalagparketta még csiszolható eredeti kitűnő állapotban. A természetes napfény a vizes helyiségekben két oldalról érkezik köszönhetően az üvegtégla falaknak.

--------------------------------------------------------------

Főbb műszaki tartalom

- sávalap, támfalazás, pincefal zsalukőfal telibeton felvasalással kockaként körbe vízmenesítve, monolit vasbeton födémek, zárófödém is vasbeton, Porotherm 38-as tégla, 7 cm Dryvit homlokzati szigetelés, hőhídmentesítés, zárófödémen terített kőzetgyapot szigetelés, hódfarkú betoncserép, egy nyílt égésterű kémény a kandallóhoz, egy zárt égésterű a kazánhoz, belső válaszfalak Porotherm 10-es tégla

Hőleadás

- Ariston 25 kW-os turbós kombi kazán felel a fűtésért és a meleg vízért, továbbá rendelkezésre áll egy puffer is állandó tárolásra, szekcionált padlófűtésen és radiátoron keresztül adja le a hőt. Termosztáttal ellátott fan-coil képes rásegíteni a fűtésre, de inkább klímaként funkcionál. A nappaliban kialakításra került egy fatüzelésű kandalló, mely képes önállóan kifűteni a 70 nm-es nappalit és a ropogó tűz látványa emeli a téli esték hangulatát a közös helyiségben.

Várom megtisztelő érdeklődésüket!
Feladás dátuma: július 3. 06:50.
Nyomtatás

Térkép

Cím: Pest
>
Budaörs
>
Sirály utca

Hasonló ingatlanok

{{re.subject}} 1. Kép {{re.subject}} 1. Kép jofogas placeholder
{{re.subject}}
{{re.images.length}}
{{re.price.label}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value', preStr: '', postStr:' m²'})}}
{{getReParams({reIndex: $index, key: 'rooms',valueType: 'label'})}}
{{(re.price.value / ((getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'}) > 0) ? (getReParams({reIndex: $index, key: 'size',valueType: 'value'})) : 1))|number:0}} Ft/m²
{{re.region.label}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'city',valueType: 'label'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_area',valueType: 'value'})}}, {{getReParams({reIndex: $index, key: 'jfg_street',valueType: 'value'})}}
{{badge.label}}
CSOK
CSOK
Kedvenc
HIDE

Kapcsolatfelvétel