KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS, 4 szobás társasházi lakás eladó Gyömrőn a

Kiváló állapotú, 2019-ben épült földszinti lakás

ENERGIATAKARÉKOS - KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOT - TÁGAS, VILÁGOS TEREK - RENDEZETT KÖRNYEZET

Főbb tulajdonságok:
- nettó 82 m2 lakótér, bruttó 90 m2,
- földszinti emeleti lakás,
- Dél-Nyugati tájolás,
- 2019-ben épült téglából,
- 10 cm Dryvit hőszigetelés,
- B energetikai osztály,
- műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, részlegesen szúnyoghálóval felszerelve,
- kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről és melegvízről,
- padlófűtés minden helyiségben, így sokkal könnyebben berendezhető, mivel nincsenek felesleges radiátorok, fürdőszobában van törölközőszárító radiátor,
- nappaliban korszerű hűtő-fűtő inverteres klíma a nyári és átmeneti időszakra,
- a beépített konyha- és fürdőszobabútor, valamint a gardróbeszekrény a vételár részét képezi,
- a lakáshoz tartozik egy kis saját tároló is,
- 2 autó részére van felszíni beálló az udvaron belül

Egyéb tulajdonságok:
- 8 lakásos társasház, rendezett környezet,
- világos terek, az optimálisan elhelyezett nyílászáróknak köszönhetően,
- fenntartási költsége kifejezetten alacsony, havi kb. 17.000 Ft (gáz, víz, áram),
- közös költsége 13.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást is, +közös terület takarítása 3.750 ft/hó,
- a ház megtakarításokkal rendelkezik, jövőbeni felújításokra,
- a szomszédtól 30 cm vastag hanggátló fal választ el, így a teljes hangszigetelés garantált,
- az udvari beállókra motoros kapun keresztül jutunk be,
- további autó részére a ház előtti területen van parkolási lehetőség,
- előkészített riasztórendszer,
- a földszinten közös tároló a biciklik részére,
- kedves, összetartó szomszédok

Ingatlan helyiségei:
- nappali 19,21 m2,
- konyha 5,10 m2,
- étkező 5,37 m2,
- szoba 12,00 m2,
- szoba 10,14 m2,
- szoba 11,76 m2,
- fürdőszoba 7,63 m2,
- wc + kézmosó 1,35 m2,
- előszoba 5,50 m2,
- terasz 5,18 m2,
- terasz 6,72 m2

Az ingatlan infrastruktúrája jó: 10 perc alatt sétálhatunk el a vasútállomásra (900 méterre van), ahonnan a Keleti pályaudvar fél óra alatt elérhető és a Volánbusz megállója (400 m-re, Kőbánya-Kispestre és Örs vezér terére egyaránt eljuthatunk), a helyi buszjárat megállója 4 saroknyira van , az M0-ás és M4-es felhajtója, valamint a 31-es út gyorsan elérhető.
Sétatávolságra található óvoda és általános iskola, játszótér, piac, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, fitness terem, kutyafuttató.

CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.
Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.

Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.
A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.
Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.

Referencia szám: H484182