Isaszegen csendes, erdőszéli panorámás csládi házunk eladó

Ingatlanközvetítők NE keressenek!
Tulajdonostól Sürgősen eladó (telefonszám: 709448894) egy 2006-ban teljesen felújított családi ház, a Gödöllői Dombságra nyíló panorámás kilátással. Az ingatlan 406 nm2-en fekszik Isaszegen.
A felső telekrész erdővel határolt területéig egy 3 éve épült kőlépcsőn haladunk felfelé, ahol elénk tárul 180 fokban a Gödöllői dombság és a város látképe.
Szemünk elé tárul nemcsak a város éjszakai fénye, hanem a naplemente is, mivel a ház É-Ny-i fekvésű.
A felújított ingatlan az átépítés során nemcsak hosszában bővült, hanem a tetőtér is beépítésre került. A bejárati ajtón keresztül lépünk a folyosóra, amellyel szemben egy tároló található, beépített fa polcokkal. Az emeleten három szoba, egy különálló wc, egy fürdőszoba és egy kis tároló, melyet egy kis folyosó köt össze. Az emelet 15nm2-es hátsó teraszrésze a ház végét körül ölelő erdőre néz.
Az alsó szint régi parasztház jellegére, egy 70 cm-es vályogfal nyáron hideget adó hűvössége és a szobák mennyezetének medvebarna fagerendái emlékeztetnek.
Az alsó szinten a nappali és a lenti szoba egy légtérben van az előtérrel, ahonnan egy falépcső visz fel az emeletre. A lépcső alatt egy beépített tároló, mellette egy vaskandalló áll, mely a ház mindkét szintjét részlegesen bemelegíti.
Az alsó szinten konyha és étkező, spájz valamint wc és egy mosókonyha található. Az étkezőből kétszárnyú tolósajtón jutunk a kertkapcsolatos, szőlőlugassal benőtt teraszra. A ház terasza kőlappal, hátsó fala kő burkolattal kirakott.
A ház alsó szintjének vakolata fehér, az emeleti szobáké pasztellszínű. A ház burkolata kőlap és laminált parketta. A tető piros zsindelyes. A ház cirkófűtésű, szigetelt és közművesített. A háznak 2024-ben készült el a C energetikai besorolása, mely 5 évig érvényes.
A ház előtt egy saját kis parkoló van kialakítva, aminek egy 6 éves szilvafa ad árnyékot. A kerítés előtt jobbra virágok és a kerítés kőoszlopán megkapaszkodó borostyán. A kerítés bal oldalán fák takarják el a belátást a kertbe. A járda és az úttest közötti részen termést adó szilvafák nőnek.
A gyors bejutást a fővárosba a 35 kilométeres távolság teszi lehetővé: vonattal 35 perc a Keleti pályaudvarig, a busz félórás járatokkal indul Pécelen keresztül az Örs vezér teréig, illetve autóval több irányban is nagyon jól megközelíthető Budapest (a körgyűrűn, Kistarcsai Hév felé, Gödöllő irányába). A buszmegálló10 percre van a háztól. A bevásárlás 10 percre a Penny áruházig. Kocsival 10 percre a vasútállomás, tőle 2 percre a Tesco.
A környék nyugodt és a szomszédok segítőkészek. Az erdő közelsége és a városszél: pihenésre, kikapcsolódásra és egy életstílusra ad lehetőséget. Az ingatlan az év minden napján egy maradandó élményt ad, mintha az ember egész évben nyaralna.
A házon 4 millió ft hiteltartozás áll fenn, aminek kifizetését követően a tiszta tulajdoni lappal (ennek gyorsított eljárási díját én fizetem) aláírható az ingatlan adás-vételi szerződése. Vásárlás esetén az eladási ár 10 %-a foglalóként kerül megfizetésre, melyből a hiteltartozás kifizethető. A fennmaradó rész pedig a kiköltözéskor egyenlítendő ki. A kiköltözés megbeszélés tárgyát képezi.
A ház alapterülete lemérve: 137,15 nm + 28,5 nm teraszok
Földszinti alapterületek: 84,9 nm+ 13,5 nm terasz
Belmagasság: 2,7 m
- nappali: 19,21 nm
- szoba: 13,8 nm
- konyha: 11,83 nm
- étkező: 7,7 nm
- közlekedő:11,16 nm
- fürdő: 4,96 nm
- kamra: 2,55 nm
- üvegezett tornác: 5,5 nm
- tároló: 5,64 nm
- közlekedő2:5,6 nm
- WC+ közl.: 3,05 nm
- terasz: 13,5 nm
Emelet: Br: 82,67 nm (52,25 nm)+ 15 nm fedett terasz
- szoba: Br. 27,18 nm, (17,24 nm)
- szoba: Br.17 nm (11,3 nm)
- szoba: Br.13,75 nm (9,19 nm)
- fürdő: Br.11 nm (6,6 nm)
- közlekedő+ lépcsőház:10,38 nm (7,42 nm)
- WC: Br.1,5 nm
- gardrób: Br.1,86 nm
(zárójelben az 1,9 m feletti nettó területek)
Az ingatlan eladási ára: 87.99 millió Ft.
Komoly érdeklődés esetén az ár alku képes.