Háromszintes családi ház Budapest közelében

Budapest környéki, háromszintes, szintenként 90/110/110 m alapterületű, 2004-ben részlegesen elkészült, napfényes családi ház eladó.
A földszint és a szuterén 2017-ben lett befejezve. A tetőtéri lakószint ugyanekkor lett felújítva. A tetőtérben egy légterű nappali-ebédlő (40 m) és konyha (22 m), valamint két hálószoba (2 X 12 m), fürdőszoba (9 m), kamra, illetve gardrób található. A konyha új, egyedi tervezésű bútorral, illetve gépesítéssel (pultmagasságban elhelyezett elektromos sütővel és gáz főzőlappal) rendelkezik.
A főfalak anyaga: 38-as Porotherm tégla, 5 cm-es dryvit hőszigeteléssel. A szuterén falazata 38-as beton pincefalazó elemekből készült, műanyag vízszigetelő lemezekkel és tömör tégla szigeteléstartó fallal. A tetőfedés Tondach cserép. A tetőtér hőszigetelése 15 cm kőzetgyapot. A szuterénben az aljzatbeton két rétege közé 5 cm lépésálló EPS hőszigetelés került. A fűtés öt rétegű műanyagcsövei (védőburkolatban) a padlóban és a falakban vannak vezetve. A gázkazán kiválóan működő, háromcsöves rendszerű (az emeleti fürdőben is azonnal van meleg víz), Saunier Duval márkájú, melegvíz-tárolós állókazán. Mivel dupla kémény lett kiépítve, kandalló vagy vegyes tüzelésű kazán üzemeltetése is megoldható. Az egyedi, fa szerkezetű nyílászárókra négy éve alumínium redőnyök és mozgatható szúnyoghálók kerültek. Az épület áramellátása három fázisú (380 V).

Az elfogadott (lepecsételt és dátumozott) műszaki leírás, illetve az engedélyezési- és a gépészeti tervek - eredeti állapotban - rendelkezésre állnak. Az épület vázrajza fel van tüntetve az ingatlan-nyilvántartási térképen.

A 110 m-es földszinti területet a tulajdonosok - nyugdíjba vonulásuk előtt - textil webáruház működtetésére használták, így kiválóan alkalmas vállalkozásra, illetve némi ráfordítással lakószintté is átalakítható.
A központi fűtésű, mindenütt ablakos, 110 m-es szuterénben garázs, műhely, raktár, kazánház, előtér, fürdő és WC helyiségek vannak. A szuterénben könnyen kialakítható szauna és jakuzzi, illetve szinte kívánkozik a felső kertbe egy impozáns fürdőmedence.

Az épület szabadon álló, széles betonjárdán körbejárható. Fő tájolása dél-délkeleti.
A hálószobákból viszont lenyűgöző kilátás nyílik az Északi-középhegységre. Parkosított, kiszintezett, sík talajú kert (saroktelek). Csendes, nyugodt, környezeti ártalmaktól mentes környék, megbízható, barátságos szomszédok.
A település külterületén tiszta, rendezett horgásztó található.
Budapest (Rákoscsaba) határa 25 km. Gödöllő 22 km.

További képekért és egyéb információkért küldjön üzenetet!

Ingatlanközvetítők segítségét nem igénylem!