Halastó, horgásztó, birtok eladó!<br><br>14 ha-os (ebből vízfelület: 8,6 ha) 7 db tóból álló haltermelő és horgász komplexum Budapest határától 13 km-re Százhalombattán eladó. <br>A terület a 6-os főút felől aszfaltozott úton közelíthető meg. <br>A bejárat elektromos kapuval van felszerelve, mely távirányítóval, de telefonnal is nyitható.<br>A bejárattól szilárd burkolatú úton mind a hét tó elérhető, valamint ezen juthatunk el a lehalászó épületig és a büféig. <br>A területen full HD kamerarendszer van kiépítve.<br>A tavakat a Benta-patak táplálja, melynek vízhozama a legnagyobb aszályban is tökéletesen biztosítja a szükséges vízutánpótlást. <br><br>Az ingatlanon öt épület található:<br><br>- a bejárat melletti porta épület (benne: zuhanyzó, mosdó, hűtő-fűtő inverteres klíma, kályha)<br><br>- a központi elhelyezkedésű lehalászó épület 243 m2, mely pince és emelet szintelosztású. A pincében két darab haltárolásra is alkalmas medence található. Mindkettő levegőztető rendszerrel van felszerelve, mely alkalmas akár 10 tonna ponty tárolására is. Az emelet jelenleg raktárként funkciónál. Az épület szerkezetkész, a tető három évvel ezelőtt teljes felújításon esett át. <br><br>- büfé(47 m2) : könnyűszerkezetes ház betonit lapokkal, külön női, férfi wc és zuhanyzó került kialakításra, + 2db szalaetli tartozik hozzá, az egyik 32 m2-es, a másik kerti tóval együtt 20 m2-es<br><br>- klimatizált, szigetelt, összkomfortos faház stéggel (28 m2)<br><br>- fedett istálló (80m2), napelemes itató rendszerrel, 2 ha villanypásztorral elkerített területtel<br><br>Közművek közül saját elektromos mérőórával és vízórával rendelkezik az ingatlan. A használt víz, csatorna hiányában saját szennyvíz tárolóba kerül. <br>Az ingatlanon hét tó található, melyeken horgásztatás, haltermelés és hal értékesítés folyik. Minden tó rendelkezik egy feltöltő és egy leeresztő zsilippel. A tavak 2033. október 31-ig hatályos vízjogi engedéllyel rendelkeznek. <br>A terület vendégforgalma nagy, éves szinten több, mint 30000 ember fordul meg itt.<br>Fő profil a horgásztatás, de mellette a rendezvények és a halértékesítés is nagy szerepet játszik. <br>A terület országos szinten ismert, jó hírnévnek örvend. Sok embert vonz a főváros környékéről, de az ország minden területéről érkeznek ide horgászok. Több TV műsor, blog és youtube csatorna is folyamatosan közvetít a területről.<br>Az ingatlanról májusban független értékbecslés készült, mely tartalmazza az összes üzemeltetéshez szükséges engedélyt, dokumentumot. Ez előre egyeztetett időpontban a helyszínen megtekinthető, átnézhető. <br>Jogi személyek is megvásárolhatják az inagatlant. <br>Vételár részét képezi továbbá az üzemeltetéshez szükséges eszközök, berendezések, ingóságok (átemelő szivattyú, halállomány, stb.).<br>A terület nagy előnye, hogy a Covid járvány során is végig nyitva lehetett, mert a horgásztatás szabadidős (kültéri) sporttevékenységnek számít, de ha további szigorítások lennének, akkor rövid időn belül át lehet állni haltermelésre és így élelmiszer előállító üzemként funkcionálhat.