HATALMAS HÁZ, HATALMAS LEHETŐSÉGEK

PÉCELEN, 3 LAKÓSZINTES, 2 KÜLÖN LAKÁSOS - DE A BEÉPÍTÉSRE MÁR ELŐKÉSZÍTETT TETŐTÉR BEFEJEZÉSÉVEL EGYÜTT, 3 KÜLÖN LAKÁSOSSÁ IS NAGYON KÖNNYEN KIALAKÍTHATÓ - NETTÓ 300 M2 LAKÓTERÜLETŰ, (BRUTTÓ 400 M2 ÖSSZTERÜLETŰ), JELENLEG 2 AMERIKAI KONYHÁS + ÉTKEZŐS NAPPALIS ÉS KÜLÖN 4 HÁLÓSZOBÁS, KÉT FÜRDŐSZOBÁS, NAGY TERASZOS, DUPLA GARÁZSOS + 3-4 DB AUTÓNAK UDVARI BEÁLLÓS, NAGY MÉRETŰ MŰHELYTÁROLÓS, 2-3 GENERÁCIÓS NAGY CSALÁDNAK ÉS/VAGY CSALÁDI VÁLLALKOZÁSHOZ IS KIVÁLÓAN ALKALMAS, MŰSZAKILAG MEGÚJÍTOTT, DE ESZTÉTIKAILAG MÉG BEFEJEZÉSRE VÁRÓ CSALÁDI HÁZ KELLEMES / ÉLHETŐ MÉRETŰ TELKEN ELADÓ :)

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely akár a többgenerációs nagy családjának a bőséges életteret biztosítja és / vagy akár még a családi vállalkozásához szükséges teret és lehetőségeket is kényelmesen felkínálja

Szinte a XVII. kerület folytatásaként számon tartott - Pest vármegyei - Pécel városának a csendes, nyugodt, nagy értékű családi házas zöldövezetében lévő utcácskái miatt is méltán népszerű, közkedvelt és felkapott településrészén a Bartos hegyen kínálom eladásra ezt a 655 m2 nagyságú - a közvetlen hozzátartozó, 4 darab utcai parkolóhelyen(!) kívül, még további 4-5 darab autónak zárt udvari beállást is kényelmesen biztosító - közművekkel ellátott telken elhelyezkedő, nettó 300 m2-es alapterületen lakható (összesen bruttó 400 m2-en hasznosítható), 3 szintes - egy teljesen külön bejáratú, összesen 76 m2-es, amerikai konyhás + étkezős nappalis, 1 nagy hálószobás, zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőszobás (fél)szuterén lakószinttel + kazánházzal, raktár-, műhelytárolóval, az összesen 109 m2-en egy közvetlen teraszkapcsolatos, hatalmas méretű (58 m2-es), amerikai konyhás + étkezős nappalival, 3 külön bejáratú hálószobával, külön WC helyiséggel, zuhanyzós + kádas és WC-s fürdőszobával és az ezen helyiségeket összekötő közlekedővel rendelkező (magas)földszinti lakóterülettel és a hozzákapcsolódó 6 m2 alapterületen lévő előszobával egyben belső lépcsőházzal és az onnan megközelíthető, bruttó 113 m2 alapterületű, leendő lakóterülettel, födémszigeteléssel és közmű (víz-, villany) felvezetéssel is már ellátott, beépítésre előkészített tetőtérrel - amelyek mellett még egy 31 m2-es nagy terasszal és közvetlen alatta pedig, szintén egy 31 m2-es kétállásos garázzsal kialakított és megépített, műszakilag felújított, de esztétikailag még befejezésre váró családi házat, amelyet igény / szükség esetén kiegészít(het) még a ház mögött lévő, 27 m2-es alapterületen elhelyezkedő, betonalapon lévő, csak a főfalakig felhúzott, teljesen különálló melléképület is.

Az ingatlan az elmúlt 4 évben teljes szerkezeti és műszaki megújuláson esett át, de a még befejezésre váró akut munkálatok (pl.: a ház 10 cm-es külső hőszigeteléssel ellátott homlokzatának a színezése és a lábazatának a bevakolása, a garázs lebetonozása, a terasz leburkolása, a szuterén szinten a konyha és a vizes helyiség teljes körű befejezése, stb-stb valamint a saját igény szerint az egyéb esztétikai hiányosságok kijavítása / rendbe tétele) már az új tulajdonosra várnak, de ha esetleg nem szeretne ezekkel bajlódni, akkor a mostani tulajdonos a ház megvásárlása esetén - az alku kérdéskörén belül - rövid határidővel még vállalja ezen befejezést!

A ház - jelenlegi - műszaki állapotát tekintve, a nehéz és költséges gépészeti felújítások, már mind-mind megtörténtek! Csak a teljesség igénye nélkül

Elektromos hálózat: Teljesen új, 2,5-ös rézvezetékek mindenhol, az elektromos szerelvények / FKA táblák cseréje is megtörtént. Kiemelkedő kapacitás: 3 x 32 A !!!
Víz és meleg víz: Komplett új vízvezeték rendszer(ek)-, és csatornahálózati rendszer kiépítése és átépítése, két különálló Hajdu Aquasztik bojler (150L + 120L) telepítése a lakószintek egymástól teljesen független meleg víz ellátására.
Fűtés: Szobánként külön-külön vezérelhető és szabályozható, falra szerelt, modern, elektromos norvég fűtőpanelekkel + a középső lakószint, hatalmas alapterületű amerikai konyhás ebédlős nappalijában további hűtő-fűtő klímaberendezéssel is kiegészítve.
Tető: Megerősített, megemelt