Gyömrői 126 nm-es ház eladó

Felújítandó, többgenerációs családi ingatlan Gyömrő központjában
Gyömrő központi részén eladó egy 1978-ban épült, vegyes szerkezetű családi ház. Az ingatlan jelenleg felújítandó állapotú, de kialakítása és mérete miatt kiválóan alkalmas több lakásos társasházzá alakításra, bérbeadásra vagy több generáció együttélésére.
Műszaki állapot és korszerűsítések
Az ingatlanon az elmúlt években jelentős szerkezeti és közműfejlesztések történtek:
Gépészet: 2019-ben új Bosch gázkazán került telepítésre, a gázellátás újra lett kötve.
Elektromos hálózat: 2019-ben 3x32A teljesítményű villanyóra és új, nagyméretű elosztószekrény került kialakításra a teraszon. A vezetékek jelentős részének előkészítése megtörtént.
Nyílászárók: 2021-2022-ben az ablakcsere megtörtént beton áthidalókkal és XPS szigeteléssel.
Az első lakrész felújítási státusza
Az első lakóegységben a munkálatok már megkezdődtek a következő tartalommal:
Statikus által megtervezett falbontások és szerkezeti megerősítések.
Előkészített elektromos rendszer.
A vízhálózat kiépítéséhez szükséges szerelvények rendelkezésre állnak.
A tervek szerint az első két lakrész egybenyitható, ahol a középső részben saját fürdőszobás, gardróbos szülői háló alakítható ki.
További épületek és lakrészek
Hátsó lakóegység: Az ingatlan végén egy 5x5 méteres, ytong téglából épült, lakható állapotú rész található, amely a felújítás ideje alatt is használható.
Műhely és raktár: Egy kb. 5x6 méteres melléképület, amely 2021-ben új beton alapot, burkolatot és elektromos vezetékezést kapott.
Telek és kert adottságai
Rendezett udvar: A tágas terület bobcattel lett elsimítva és feltöltve, több autó parkolására is alkalmas.
Növényzet: A telken termő gyümölcsfák találhatók.
Vízellátás: A kertben egy szivattyúval ellátott ásott kút, valamint egy kb. 10 méter mély fúrt kút is rendelkezésre áll az öntözéshez.
Elhelyezkedés és környezet
Gyömrő a főváros vonzáskörzetének egyik legkedveltebb települése a kiváló közlekedés és a zöld környezet miatt:
Közlekedés: Budapest autóval és vonattal is gyorsan elérhető.
Infrastruktúra: A közvetlen közelben üzletek, iskolák, óvodák és éttermek találhatók.
Szabadidő: A gyömrői tófürdő és a parkok számos kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak.
Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőség mindazoknak, akik saját elképzeléseik szerint fejeznének be egy sokoldalú épületet egy fejlődő városban.
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását a személyes megtekintéshez.
Érdeklődni: Gyuga Alexandra [ telefonszám felfedése ]

Referencia szám: HZ030898