80 nm-es ház eladó Gyál

Gyál-Ligeten jó állapotú ikerház-fél eladó!

555 nm-es, összközműves, sík telekrészen, szomszédtól fizikailag elválasztva, 1982-ben épült, ez a bruttó 100 nm-es tégla épület, mely azóta is folyamatosan megújul.

A Fszt. lakótere 54 nm, mely két szobából, fürdő/WC-ből, étkezőkonyhából és egy tágas előszobából áll.
A főbajárat előtt lévő 8,6 nm-es terasz beépítésre került, ezzel is növelve a hasznos alapterületet, illetve hőtechnikailag is számottevő.A konyhából falépcső vezet az L alakú, bruttó 45 nm-es tetőtérbe, ahol jelenleg csak a fürdő/WC van leválasztva a térből, egy hálószoba leválasztása még könnyen megoldható.
A cseréppel fedett tető jó állapotú, belülről szigetelt, a födém masszív, vasbetonból készült.
A melegvíz ellátásról és a fűtésről kombi kazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal.
A ház villamos áram hálózata 2012-ben újult meg, 3X16 A teljesítménnyel, éjszakai árammal.
A bukó/nyíló, műanyag nyílászárók is újszerűek, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, a bejáratot pedig több ponton záródó biztonsági ajtó védi.
A rezsi kedvező, 2 fő esetén nem több, mint havi 25-30 E Ft.
A mérőórák önállóak, függetlenek a szomszéd ikerház-féltől.

A kert hátsó részén lévő, téglából épült melléképületen a két házfél osztozik, melyet tárolásra használnak a felek, de egy 30 nm-es, lemezből készült, zárható garázs csak ehhez az ingatlanhoz tartozik.
A telken belül két autó udvari parkolására is van lehetőség.A kert sok lehetőséget rejt még magában, ötletes, kertészkedni szerető, hozzáértő kezekért kiállt.
Fúrt kút vizéből történik a locsolás, öntözőrendszer kiépítése megoldható.
Az iker szomszéd nagyon kedves, együttműködő, diszkrét.

Az utca aszfaltozott, az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, illetve tömegközlekedéssel egyaránt, buszmegálló mindkét irányba 5 perc sétára található.

Bővebb információért keressen bátran, hétvégén is elérhető vagyok!

Referencia szám: HZ079770-JF