280 nm-es ház eladó Fót

EGY INGATLAN AMIBEN MINDEN EGY HELYEN MEGVAN! OTTHON, VÁLLALKOZÁS, BEFEKTETÉS!

Budapesttől pár perce, Fót kertvárosi részén eladó egy nagyon izgalmas, lehetőségekkel teli ingatlan, mely magában rejti egy igazi otthon meleg környezetét, egy vállalkozáshoz szükséges infrastruktúrát és akár egy kiadható vagy más generációnak is használható lakrészt.

A ház teljes nettó területe 340 nm melyből a hasznos terület 280 nm. Ezeknek a területeknek a megosztása a következő:

Földszint - vállalkozásra is alkalmas területe:

- itt található egy iroda/üzlethelyiség (40nm) egy garázs/raktár rész (57nm) mely önálló, teherautó beállásra is alkalmas bejárattal rendelkezik
található
-még itt egy wc/mosdó mint kiszolgáló helyiség
erre a területre mind az ingatlanból mind az utcáról be lehet jutni

Földszint - lakás terület:

- jelenleg ez a rész egy vállakozásnak lett kialakítva, de rendelkezik minden olyan adottsággal, hogy egy önálló lakást lehessen kialakítani.
- itt van iroda helyiség, raktár, konyha, fürdő+wc, raktár és háztartási szoba összesen 67 nm-en

Emelet:

- ezen a felső szinten kapott helyet egy bruttó 146 nm-es (nettó 127 nm) családi otthon amihez még tartozik egy erkély és egy terasz is
- itt fenn egy nagy amerikai konyhás nappali található kijárattal a 16 nm-es erkélyre
- innen nyiíik még egy nagyobb (28/23,5 nm) szoba ahonnan szintén kijárat van az erkélyre
- egy folyosón jutunk tovább a szobákhoz, két 16 nm-es és egy 18,5 nm-es szobához
- a folyosóról nyílik még két, külön fürdőszoba+wc
- a folyosó végén van kijárat a 14,5 nm-es teraszra

A telek két utcára is nyílik bejáratokkal, melyek akár biztosítani tudják a külön bejárást is. A kert rendezett, szépen karbantartott amit az is mutat, hogy 2019-ben elnyerte a Tiszta udvar rendes ház címet illetve 2021-ben a konyhakert a Legszebb konyhakertek versenyében I. helyezést ért el. A kertben egy fúrt kútról működő locsolórendszer működik.

Még számtalan kedvező tulajdonságot, izgalmas lehetőséget írhatnék le, de szerintem érdemesebb eljönni és megnézni ezt az ingatlant mert a helyszínen fog igazán megfogni és elindítani a fantáziát.